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文本内容:
合同编号__________赠与人姓名(名称)____________________性别____________________身份证号码__________________地址____________________联系电话__________________法定代表人(负责人)________________单位名称____________________单位地址____________________接收人姓名(名称)____________________性别____________________身份证号码__________________地址____________________联系电话__________________鉴于赠与人愿意将其拥有的不动产无偿赠与接收人,为确保双方权益,经协商一致,特订立本合同第一条赠与不动产的情况
1.2赠与不动产的具体情况如下
(1)不动产权证号__________________
(2)不动产坐落__________________
(3)不动产面积__________________
(4)不动产用途__________________第二条赠与条件
2.1赠与人在本合同签订之日起至不动产过户登记手续办理完毕期间,应保证赠与不动产的权利清晰、无争议
2.2接收人应自收到赠与不动产之日起,按照国家法律法规及相关政策规定,承担该不动产的维修、管理和使用等责任第三条赠与程序
3.1双方应共同向不动产登记机构申请办理不动产过户登记手续
3.2办理过户登记手续所需费用由双方协商承担第四条税费
4.1赠与不动产的税费按照国家法律法规及相关政策规定办理
4.2双方应按约定承担相关税费第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任
5.2赠与人应保证赠与不动产的权利清晰、无争议,如因赠与人原因导致不动产过户登记失败,赠与人应承担相应责任第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效赠与人(盖章)________________接收人(盖章)________________签订日期__________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方具备赠与能力在签订合同前,应核实赠与人和接收人的民事行为能力,确保双方均具备赠与不动产的能力解决办法可要求双方提供身份证件,通过查询相关法律法规,确认双方的民事行为能力
2.明确赠与不动产的具体情况合同中应详细描述赠与不动产的权属、面积、用途等信息解决办法实地考察不动产,查阅相关权属证明,确保合同中所述信息准确无误
3.办理过户登记手续按照法律法规及政策规定,共同向不动产登记机构申请办理过户登记手续解决办法了解当地不动产过户登记的具体流程,准备好相关证明材料,共同前往不动产登记机构办理
4.税费承担按照法律法规及相关政策规定,明确双方税费承担方式解决办法咨询当地税务部门或聘请专业律师,了解相关税费政策,并在合同中约定明确的税费承担方式
5.违约责任约定明确的违约责任,以防一方违约导致损失解决办法在合同中详细列明违约责任条款,包括但不限于违约金、赔偿金额等
6.争议解决约定明确的争议解决方式,以便在发生争议时迅速解决解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、调解、诉讼等法律名词及名词解释
1.赠与人指愿意无偿将不动产赠与他人的自然人、法人或其他组织
2.接收人指接受赠与不动产的自然人、法人或其他组织
3.不动产指土地、建筑物及其他附着于土地的设施
4.不动产过户登记指将不动产的所有权、使用权或其他权利从一方转移至另一方的登记手续
5.民事行为能力指自然人依法独立进行民事活动的能力
6.赠与合同指赠与人将其拥有的不动产无偿赠与接收人的合同
7.违约责任指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的法律责任
8.争议解决指在合同履行过程中,双方发生纠纷时,通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.不动产所有人将其不动产无偿赠与亲友、子女或其他受益人
2.企业或其他组织将其不动产无偿赠与合作伙伴或其他受益人
3.慈善机构或其他公益组织将其不动产无偿赠与受赠人补充条款
1.赠与不动产的权属证明合同中应附有权属证明文件,如不动产权证书、房产证等
2.赠与不动产的评估报告合同中可附上赠与不动产的评估报告,以证明不动产的价值
3.赠与不动产的维修记录合同中可附上赠与不动产的维修记录,以证明不动产的维护状况
4.赠与不动产的物业费、税费等费用清单合同中可附上赠与不动产相关的物业费、税费等费用清单附件列表
1.不动产权证书或房产证复印件
2.赠与不动产的评估报告
3.赠与不动产的维修记录
4.赠与不动产相关的物业费、税费等费用清单
5.其他与赠与不动产相关的文件或证明材料。