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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方使用,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本租赁合同第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定时间交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,核实甲方和乙方的姓名、地址和联系方式,确保信息真实有效如信息有误,可能导致合同无效或履行困难解决办法在签订合同前,双方应提供有效身份证明和相关资料,进行核实
2.租赁期限明确租赁期限应明确填写在合同中,避免因期限不明导致的纠纷解决办法在合同中明确填写租赁期限,包括开始和结束日期
3.租金及支付方式租金金额和支付方式应明确约定,避免租金支付纠纷解决办法在合同中明确约定租金金额、支付方式和支付时间
4.押金及退还押金金额和退还方式应在合同中明确,避免押金退还纠纷解决办法在合同中明确约定押金金额、退还方式和时间
5.房屋使用和维修明确乙方对房屋的使用要求和维修责任,避免因使用不当导致的纠纷解决办法在合同中明确约定房屋使用要求和维修责任
6.合同变更和解除明确合同变更和解除的条件及违约责任,避免因合同变更或解除导致的纠纷解决办法在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任
7.争议解决明确争议解决方式,如友好协商、诉讼等,避免纠纷发生时无法及时解决解决办法在合同中明确约定争议解决方式法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租人指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租人为使用房屋支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行租赁合同义务,向出租人支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等房产
3.租赁目的包括但不限于居住、办公、经营等
4.适用于租赁双方为境内外自然人、法人和其他组织补充条款
1.宠物相关政策乙方如需饲养宠物,应提前征得甲方同意,并遵守相关宠物管理政策违反规定造成损失的,乙方应承担相应责任
2.房屋保险建议乙方购买房屋保险,以保障房屋及自身利益如乙方未购买保险,发生意外损失的,自行承担责任
3.房屋改造未经甲方同意,乙方不得对房屋进行改造如乙方确需改造,应提前与甲方沟通,并签订补充协议
4.水电燃气费等其他费用乙方需承担租赁期间水电燃气费等其他相关费用具体费用按实际使用量计算,甲方提供相关账单
5.维修责任租赁期间,因正常使用造成的房屋及设施损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
6.提前解约甲乙双方提前解约的,应提前一个月通知对方,并支付违约金违约金为租金总额的__%附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.房屋现状照片或视频资料
3.乙方身份证明文件
4.押金支付凭证
5.租金支付凭证
6.房屋保险单据(如有)
7.房屋改造协议(如有)
8.水电燃气费等其他相关费用账单。