还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋的所有权,并同意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商,达成如下协议第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于__________(详细地址),房屋结构及面积为__________
1.2乙方租赁的房屋包括__________(具体房间或区域)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋,或乙方未按约定支付租金,均视为违约第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址和联系方式解决办法在签订合同前,双方应仔细核对对方提供的信息,并在合同中明确填写
2.明确租赁期限,包括起始日期和结束日期解决办法在合同中明确规定租赁期限,避免因期限不明确而导致的纠纷
3.租金及支付方式的约定应清晰,包括金额、支付周期和迟延支付的后果解决办法在合同中详细列出租金金额、支付方式和迟延支付的滞纳金比例
4.押金的数额和退还条件应在合同中明确解决办法在合同中明确规定押金金额和退还条件,包括扣除损坏物品赔偿后的退还金额
5.房屋使用及维修的责任分配应明确解决办法在合同中详细说明房屋的正常损耗和乙方造成的损坏责任归属
6.合同的变更和解除条件及程序应明确解决办法在合同中规定变更和解除合同的条件、通知期限和必要的书面协议程序
7.违约责任及赔偿金额应明确解决办法在合同中详细列出违约行为及相应的赔偿责任
8.争议解决的方式和地点应明确解决办法在合同中规定争议解决的途径(如友好协商、调解或诉讼)和地点法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指承租方使用出租方房屋的期限
4.租金指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的预付款
6.违约指合同当事人未履行或未完全履行合同约定的义务
7.争议解决指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过一定的程序和方式解决纠纷的过程
8.友好协商指合同双方在发生纠纷时,通过相互沟通、协商,达成一致意见以解决问题
9.调解指由第三方调解机构或调解员协助合同双方解决纠纷的非强制性方式
10.诉讼指合同双方因纠纷无法协商解决时,向人民法院提起的司法解决方式应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.房屋租赁代理公司作为出租方出租房屋
3.租户租赁房屋用于居住、办公或其他合法用途
4.需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况补充条款A.房屋附属设施清单详细列明房屋内外的附属设施、设备及其状态B.宠物政策明确租赁房屋是否允许养宠物,及相关的规定C.维修责任细则详细说明租赁期间维修责任的划分和执行流程D.保险责任规定双方是否需要购买保险及保险责任的承担E.提前终止合同条款规定在合同期内提前终止合同的条件和后果F.房屋改造规定明确租户是否可以对房屋进行改造及改造的范围和审批流程G.租金调整机制如有租金调整,应明确调整的条件和频率H.违约金计算方式详细列出违约金的计算方法和支付流程附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.租赁房屋的房产证或土地使用权证复印件
3.房屋现状的照片或视频资料
4.租赁押金收据
5.租金支付记录
6.房屋设施维护和维修记录
7.任何与合同相关的额外协议或补充文件。