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文本内容:
合同编号__________合同各方贷款方名称____________________地址____________________联系人__________________联系方式________________借款方名称____________________地址____________________联系人__________________联系方式________________第一条贷款金额、期限和用途
1.1贷款金额为人民币(大写)____元整(小写)_____元
1.2贷款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
1.3贷款用途必须符合国家法律法规和政策规定,借款方应向贷款方说明贷款用途并接受贷款方的监督第二条贷款利率和还款方式
2.1贷款利率为年利率____%,按季结息,结息日为每季度末月____日
2.2借款方应按约定的还款计划和还款方式按时足额归还贷款本息
2.3还款方式如下
(1)按季度等额本息还款;
(2)按月等额本息还款;
(3)按实际发生额还款;
(4)双方约定的其他还款方式第三条担保措施
3.1借款方以其自有房产(房产证编号____)提供抵押担保,借款期间不得转让、出租、设定抵押权、出租、赠与或以其他方式处置
3.2借款方应办理抵押登记手续,将抵押权登记在贷款方名下,贷款方有权优先受偿
(1)要求借款方立即偿还全部未偿还的贷款本金、利息及违约金;
(2)行使抵押权,处置抵押物,用以偿还贷款本金、利息及违约金;
(3)向借款方追偿产生的一切费用,包括但不限于律师费、诉讼费等;
(4)根据实际情况,要求借款方支付逾期利息、违约金等其他款项第四条合同的变更、解除和终止
4.1本合同一经签订,即具有法律效力除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同
4.2在合同履行期间,如因国家法律法规变化导致本合同无法继续履行,双方应立即协商解决,并依法办理相关手续第五条争议解决
5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,贷款方和借款方各执一份,具有同等法律效力
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款全部偿还完毕之日终止贷款方(盖章)________________借款方(盖章)________________法定代表人(或授权代表)____________法定代表人(或授权代表)____________签订日期________________注意事项
1.确保合同双方信息填写准确无误,包括但不限于名称、地址、联系人和联系方式等
2.贷款金额、期限、利率和还款方式等关键条款需双方仔细确认,避免日后因误解产生纠纷
3.抵押担保的相关手续必须齐全,包括但不限于抵押登记、房产证编号等
4.合同中的违约金、逾期利息等费用标准需明确,以免产生争议
5.注意合同的签订日期,确保合同的有效性和法律效力
6.在签订合同前,建议双方咨询专业律师,确保合同内容的合法性和完善性解决办法
1.双方应仔细核对合同内容,确保所有信息的准确无误如有疑问,应及时沟通并修改
2.合同条款中的关键信息应通过书面形式明确确认,并在合同中予以注明
3.抵押担保的相关手续应按照法律法规和政策要求办理,确保抵押权的有效设立
4.违约金、逾期利息等费用标准应在合同中明确规定,避免日后产生争议
5.合同签订日期应清晰标注,确保合同的有效性和法律效力
6.如需咨询专业律师,可在签订合同前安排双方共同参与,以确保合同的合法性和完善性法律名词及名词解释
1.抵押权抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保,债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就抵押财产优先受偿的权利
2.等额本息还款等额本息还款是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息,其中贷款本金逐月递减,利息逐月递减,总的还款额逐月递减
3.违约金违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担的违约责任
4.逾期利息逾期利息是指借款人未按照约定的还款期限偿还贷款,应当按照约定的利率支付的利息
5.法律效力法律效力是指法律对人的行为产生的约束力和效力,具有法律效力的合同对双方当事人具有约束力
6.诉讼时效诉讼时效是指当事人向人民法院请求保护其合法权益的诉讼权利的法定期间在本合同中,诉讼时效为三年应用场合
1.个人或企业之间的抵押借款
2.需要明确贷款金额、期限、利率和还款方式的场合
3.借款方提供房产抵押作为担保的场合
4.双方希望通过书面合同明确双方权利和义务的场合补充条款
1.抵押物的评估报告
2.房产证复印件
3.借款人信用报告
4.贷款用途的详细说明
5.违约情况的具体界定
6.争议解决的详细程序
7.合同的变更或解除条件
8.双方对于隐私保护和数据安全的承诺
9.合同的终止条件和手续
10.其他双方认为需要补充的条款附件列表
1.房产证原件及复印件
2.借款人身份证明文件
3.贷款用途的证明文件或计划
4.抵押物的评估报告
5.任何相关的法律文件,如抵押登记证明
6.双方同意的其他附件。