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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系电话乙方(承租方)地址联系电话鉴于甲方拥有位于_______市_______区(县)_______街道/镇_______号的_______平方米土地使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租该土地,并按约定的用途和期限使用该土地双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同第一条土地情况
1.1土地位置位于_______市_______区(县)_______街道/镇_______号
1.2土地面积_______平方米
1.3土地用途根据双方约定,乙方在该土地上从事_______(具体用途)活动第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/年
3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金第四条权利义务
4.1甲方权利义务
(1)保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法使用权
(2)不得干涉乙方正常使用租赁土地
(3)负责办理土地租赁相关手续,包括但不限于土地使用权证、营业执照等
(4)在租赁期间,如遇国家征收、征用该土地,甲方应依法给予乙方相应的补偿
4.2乙方权利义务
(1)按照约定的用途使用租赁土地,不得擅自改变土地用途
(2)按时支付租金,遵守国家有关土地使用的法律法规
(3)爱护土地资源,合理利用土地,不得破坏土地生态环境
(4)租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同第五条违约责任
5.1甲方违反本合同约定,导致乙方无法正常使用租赁土地的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求赔偿造成的一切损失
5.2乙方未按时支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及滞纳金
5.3双方的其他违约行为,按照合同约定或者国家相关法律法规处理第六条争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的身份信息、联系方式等,以确保合同的有效性和可执行性如发现信息有误,应立即更正
2.明确土地用途乙方应严格按照约定的用途使用土地,如需要改变用途,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意未经允许,乙方不得擅自改变土地用途
3.按时支付租金乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金如乙方逾期支付租金,应按约定的滞纳金标准支付违约金
4.维护土地资源乙方在租赁期间应合理利用土地,爱护环境,不得破坏土地资源如乙方违反此项规定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任
5.处理合同纠纷在合同履行过程中,如发生纠纷,双方应通过友好协商解决若协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有土地使用权并将土地出租给他人的一方
2.承租方(乙方)指租赁土地并按照约定用途使用土地的一方
3.土地使用权指国家土地所有权的一部分,是国家授权给单位和个人在一定期限内使用土地的权利
4.租赁期限指合同双方约定的土地租赁的有效期限
5.租金指乙方为使用土地而支付给甲方的费用
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
7.违约金指合同一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金
8.合同解除指合同一方或双方在合同履行过程中,根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
9.争议解决指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
10.友好协商指合同双方在处理合同争议时,以平等、公平、诚实信用的原则进行沟通、讨论和解决问题的方法应用场合
1.土地租赁适用于土地所有者将土地出租给使用者的情况,如工业用地、商业用地、住宅用地等
2.农业用地租赁适用于农民或农业企业将土地出租用于农业种植、养殖等用途
3.临时用地租赁适用于临时性活动所需的用地,如临时停车场、临时展览场地等
4.商业用地租赁适用于商业用途的土地租赁,如购物中心、办公楼等补充条款
1.土地使用权证明甲方应提供土地使用权证或其他相关证明文件,以确保乙方在使用土地时的合法权益
2.土地现状描述详细描述土地的现状,包括地形、地貌、土地质量等,以便乙方了解土地实际情况
3.土地使用权限制如有土地使用权限制,应在合同中明确说明,如土地用途限制、建设规模限制等
4.土地交付时间明确双方约定土地交付的时间和方式,以确保乙方能够按时使用土地
5.维修责任明确合同双方在土地维修和保养方面的责任和义务
6.保险责任约定双方在土地使用过程中的保险责任,如土地保险、建筑物保险等
7.土地转让如甲方在租赁期间将土地使用权转让给第三方,应提前通知乙方,并经乙方同意附件列表
1.土地使用权证或其他相关证明文件
2.土地现状图片或视频资料
3.租赁土地的地理位置图
4.乙方经营活动的相关许可证或资质文件
5.双方同意的维修和保养方案
6.保险合同及相关文件
7.如有其他特殊约定,可附上相关文件或协议。