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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(委托方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________乙方(受托方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________鉴于甲方拥有位于北京市的房产(房产证编号____________________),现拟对上述房产进行装修,乙方具备相关装修资质和经验,甲方拟将上述装修工程委托给乙方双方经协商,达成如下协议
一、工程概述
1.1工程地点北京市____________________
1.2工程内容包括但不限于____________________等
1.3工程工期自双方签订本合同之日起至________年____月____日
二、合同价格
2.1双方确认,本工程的总造价为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
2.2乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交正式的装修预算报告,甲方确认后不得随意更改
三、付款方式
3.1本合同的付款方式分为三次,分别为
(1)合同签订后____日内,甲方支付乙方工程总价的____%;
(2)工程进度达到____%后,甲方支付乙方工程总价的____%;
(3)工程验收合格后,甲方支付乙方工程总价的剩余部分
3.2甲方支付款项时,应扣除已支付的预付款和进度款
四、工程质量及验收
4.1乙方应按照甲方的要求及国家相关标准进行施工,确保工程质量
4.2工程验收分为初步验收和最终验收,甲方有权要求乙方进行整改直至达到预期效果
4.3工程验收合格后,甲方应按照本合同约定的付款方式支付乙方剩余款项
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同总价的____%
5.2若乙方施工过程中出现质量问题,乙方应负责及时整改,直至达到甲方要求
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且款项支付完毕后终止甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签字)______________乙方代表(签字)______________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.合同主体资格确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册并有效存在的法人或其他组织解决办法在合同签订前,乙方应核实甲方的房产证等相关文件,确认甲方为房产的合法所有者;甲方应核实乙方的营业执照、资质证书等,确认乙方为合法的装修企业
2.工程变更工程实施过程中,如甲方提出变更需求,可能涉及工程价款和工期的调整解决办法双方应签订书面变更协议,明确变更内容、价款和工期调整等事项,并作为本合同的附件
3.付款及进度甲方应按照合同约定的付款方式和时间支付款项,乙方应按进度完成工程解决办法双方应互相监督,确保付款与工程进度相匹配如有延期支付情况,甲方应支付相应的滞纳金;如有工程进度延误,乙方应按约定承担违约责任
4.工程质量乙方应保证工程质量,达到国家相关标准和甲方的要求解决办法双方应共同参与工程验收,如乙方未能达到约定标准,乙方应负责整改,直至符合要求
5.违约责任任何一方违约,应承担违约责任,向对方支付赔偿金解决办法违约方应按照合同约定支付赔偿金,双方应尽力履行合同,减少损失
6.争议解决双方因履行合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼解决办法在争议发生时,双方均应保持冷静,积极寻求解决方案如协商无果,依法维护自身权益法律名词及名词解释
1.甲方指本合同中承担委托装修的一方,即房产的所有者或合法使用者
2.乙方指本合同中承担装修工程的一方,即具备装修资质的企业或个人
3.工程总价指双方约定的完成装修工程所需支付的总金额
4.预付款指合同签订后,甲方支付给乙方的部分款项,作为乙方向甲方购买装修材料和支付工人工资的预先资金
5.进度款指工程进度达到约定比例后,甲方支付给乙方的款项
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
7.工程验收指双方对完成的装修工程进行质量、安全、功能等方面的检查,确认工程是否达到约定标准
8.赔偿金指因违约行为导致的损失,违约方应向守约方支付的金额
9.争议解决指双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.个人或企业拥有的房产需要进行装修时
2.房产所有者与装修公司或个人装修师傅之间就装修工程达成一致时
3.需要明确装修工程的范围、质量标准、付款方式、工期等事项时
4.双方希望在装修工程中约定违约责任、争议解决等法律条款时补充条款
1.装修材料品牌及型号双方可以约定使用的装修材料品牌、型号及质量标准示例本合同约定的装修材料应均为国内知名品牌,如xxx品牌
2.工期延长条款如因特殊情况导致工期延长,双方可约定延长工期及费用承担方式示例如遇不可抗力等因素导致工期延长,双方可协商延长工期,并按实际情况调整工程总价
3.变更条款双方可以约定在合同履行过程中,如发生工程变更,应如何处理示例工程变更需双方协商一致,并签订书面变更协议,明确变更内容、价款和工期调整等事项
4.验收标准双方可以约定工程验收的标准和程序示例工程验收分为初步验收和最终验收,甲方有权要求乙方进行整改直至达到预期效果
5.保修条款双方可以约定工程验收合格后的保修期限及保修范围示例工程验收合格后,乙方应提供____年的免费保修服务,保修范围包括__________________附件列表
1.甲方房产证复印件
2.乙方营业执照副本复印件
3.乙方资质证书复印件
4.装修设计方案
5.装修预算报告
6.工程进度报告
7.工程验收报告
8.装修材料验收报告
9.变更协议书
10.违约金计算公式说明。