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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)身份证号地址联系电话乙方(承租人)身份证号地址联系电话鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构及面积为_______
1.2乙方承租的房屋部分为_______第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的,甲方负责维修;因乙方使用不当导致损坏的,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如因政策变化、不可抗力等因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第八条争议解决
8.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同双方的身份证件真实有效,房屋信息准确无误,租金价格合理,押金数额适当解决办法在签订合同前,甲方应核实乙方的身份证件,乙方应认真查看房屋实际情况,双方可共同委托第三方评估租金及押金
2.注意事项租赁期限的约定要明确,避免后期因期限问题产生纠纷解决办法明确约定租赁期限,并在合同中注明起始和终止日期
3.注意事项租金支付方式和时间要明确,避免乙方延迟支付租金解决办法约定具体的支付方式和时间,如每月固定日期前支付,并明确逾期支付的滞纳金比例
4.注意事项押金退还条件及处理损坏设施的约定要明确解决办法在合同中约定押金的退还条件和损坏设施的处理方式,包括损坏赔偿的标准和程序
5.注意事项房屋使用和维修的责任划分要清晰,避免因使用不当导致的责任纠纷解决办法在合同中明确房屋使用和维修的责任划分,以及损坏赔偿的承担方式
6.注意事项合同变更和解除的条件及违约责任要明确解决办法约定合同变更和解除的条件,以及违约责任的具体承担方式,包括违约金的计算方法
7.注意事项争议解决的方式要明确解决办法约定争议解决的地点和方式,如友好协商或向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人
2.承租人租赁房屋并支付租金的自然人或法人
3.租赁期限租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段
4.租金乙方为使用房屋支付给甲方的费用
5.押金乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金
6.违约金一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金
7.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.争议解决解决合同履行过程中发生的纠纷的方式,包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等应用场合
1.个人出租自有住房给租户
2.房东与租客之间的房屋租赁关系
3.短期租赁和长期租赁
4.房屋租赁涉及家具和家电使用
5.房屋租赁期间内的维修和保养责任
6.涉及房屋转租的情况
7.房屋租赁期间的物业管理和公共费用分摊补充条款
1.宠物条款允许或禁止租客养宠物,以及宠物的管理责任
2.装修条款允许或禁止租客对房屋进行装修改造,以及相关的责任和要求
3.吸烟条款允许或禁止租客在房屋内吸烟,以及可能的罚款或其他后果
4.访客条款对访客的访问时间、人数和行为进行限制
5.保险条款要求租客购买相应的房屋保险,以覆盖可能的损失或损害
6.提前终止条款允许或规定在特定条件下,双方可以提前终止租赁合同
7.房屋维护和维修条款详细说明房东和租客在房屋维护和维修方面的责任附件列表
1.房屋照片或视频记录房屋出租时的实际状况
2.家具和家电清单详细列出房屋内提供的家具和家电
3.房屋钥匙交付记录记录钥匙的交付和回收情况
4.房屋维修和保养记录记录房屋在租赁期间的所有维修和保养情况
5.租金支付记录记录租金的支付时间和金额
6.押金支付和退还记录记录押金的支付和退还情况
7.租赁合同修正案如有修改合同内容的情况,应附上修正案。