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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺面积__________平方米
1.2商铺位置__________
1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
2.1租金标准每月人民币__________元整(大写_____________________元整)
2.2租金支付方式乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户第三条租赁用途乙方租赁商铺仅限于从事__________(经营范围)业务,不得从事其他非法经营活动第四条甲方的权利和义务
4.1甲方有权按照合同约定收取租金
4.2甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方正常经营的需要,确保商铺的水、电、暖等基础设施正常运行
4.3甲方应负责商铺的物业管理,维护商铺的安全和环境卫生第五条乙方的权利和义务
5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺
5.2乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金
5.3乙方应合法经营,遵守国家法律法规,不得从事非法经营活动第六条合同的变更和解除
6.1任何一方提出变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方
6.2合同的变更或解除,应经双方协商一致,并签订书面协议第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,赔偿对方所遭受的损失
7.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定,乙方有权要求甲方承担违约责任
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式,以确保合同的有效性和可执行性如发现信息有误,应及时更正
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限的开始和结束日期,以避免后续因租赁期限不一致而产生的纠纷
3.租金及支付方式双方应清楚租金金额和支付时间,避免因租金支付问题导致的合同纠纷如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金
4.租赁用途乙方应按照合同约定的经营范围使用商铺,避免从事非法经营活动如乙方违反租赁用途,甲方有权要求乙方停止违法行为,并承担相应责任
5.甲方物业保障甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行,确保乙方正常经营如甲方未履行物业保障义务,乙方有权要求甲方承担违约责任
6.合同变更和解除任何一方提出变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致签订书面协议
7.争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有商铺并将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁商铺并支付租金的当事人
3.租赁期限指租赁合同中约定的租赁时间范围
4.租金指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用
5.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
6.物业管理指对商铺进行维护、保养、安全保卫等工作,确保商铺的正常使用
7.争议解决指双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.适用于商铺租赁双方之间的合同签订
2.适用于各类商业用途的商铺租赁,包括但不限于零售、餐饮、办公等
3.适用于商铺租赁期限为短期或长期的情况
4.适用于首次租赁商铺或已有租赁经验的当事人补充条款
1.商铺交付双方应明确商铺交付时间、条件和标准,以确保商铺在租赁开始时符合乙方经营需求
2.维修责任明确双方在商铺维修、保养方面的责任和义务,以及维修费用的承担方式
3.保险责任乙方应办理相关保险,如火灾保险、责任保险等,以保障自身和商铺的安全
4.知识产权双方应尊重彼此的知识产权,不得在商铺内从事侵犯他人知识产权的活动
5.转租规定乙方如需转租商铺,应事先征得甲方同意,并签订书面转租协议
6.提前终止合同双方约定在特定条件下可以提前终止合同,并明确终止合同的条件和通知期限
7.合同续签双方约定合同到期后的续签条件和程序附件列表
1.商铺所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.商铺现状照片或视频用于记录商铺在租赁开始时的现状
3.乙方经营范围和资质证明文件如营业执照、行业许可证等
4.保险单据乙方办理的相关保险单据
5.转租协议如乙方需转租商铺,应提供的转租协议
6.其他双方认为需要附加的文件和资料。