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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)姓名/名称________________地址____________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址____________________联系方式________________第一条租赁物业及租赁期限
1.1甲方同意将租赁物业出租给乙方,乙方承租甲方上述租赁物业
1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金,租金标准为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
2.2乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金第三条押金
3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第四条双方的权利和义务
4.1甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规及乙方正常使用的需要
4.2乙方应合理使用租赁物业,并遵守物业管理规定,不得擅自改变物业用途
4.3租赁期间,因房屋及附属设施正常使用造成的损耗,甲方负责维修因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协商一致
5.2乙方逾期支付租金超过____日的,甲方有权解除本合同第六条违约责任
6.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
6.2甲方未按约定提供租赁物业或不符合约定标准的,乙方有权要求甲方改正或解除本合同第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年____月____日乙方(签字/盖章)______________日期____年____月____日特此声明本合同未经双方书面同意,任何一方不得擅自修改或解除注意事项及解决办法
1.租赁期限确保双方明确租赁期限的起始和结束日期,以避免日后因期限问题产生纠纷如有需要,可在合同中注明续租条款解决办法在合同中明确租赁期限,并注明续租条件及流程
2.租金及支付方式明确租金金额、支付时间和支付方式,避免乙方延迟支付租金解决办法在合同中详细规定租金金额、支付时间和支付方式,并约定逾期支付的违约责任
3.押金确保押金数额合理,并在合同中明确押金的退还条件和时间解决办法在合同中规定押金数额,并注明押金的退还条件和时间
4.双方权利和义务明确双方在租赁期间的权利和义务,以避免因使用不当导致物业损坏或其他纠纷解决办法在合同中详细列明双方的权利和义务,并注明违约责任
5.合同变更和解除明确合同变更和解除的条件及程序,避免双方因合同变更或解除产生纠纷解决办法在合同中规定合同变更和解除的条件及程序
6.争议解决明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式,以确保合同的顺利履行解决办法在合同中约定争议解决的途径,如友好协商、调解或向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方指租赁出租方提供的物业的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指承租方租用出租方物业的时间期限
4.租金指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用,租赁期满后,如有损坏或违约,可用于赔偿
6.违约责任指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的法律责任
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生纠纷时,采取的解决纠纷的方式
8.合同解除指合同双方在合同履行期间,经协商一致或依法解除合同关系的行为应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.短期租赁,如旅游租赁、临时住宿等
3.学生宿舍租赁
4.办公空间租赁
5.其他个人或企业间的物业租赁补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的规则
2.维修责任详细说明在租赁期间,哪些维修责任属于甲方,哪些属于乙方
3.保险责任双方是否需要购买保险,及保险的覆盖范围
4.变更地址租赁期间,乙方如需变更住址,应如何通知甲方
5.转租规定乙方是否允许转租租赁物业,及转租的条件
6.提前终止租赁在什么情况下,双方可以提前终止租赁合同
7.损坏赔偿租赁物业在租赁期间如有损坏,乙方的赔偿责任
8.隐私和安宁双方对租赁物业内的隐私和安宁的尊重附件列表
1.租赁物业的房产证复印件
2.租赁物业的现状照片或视频,以记录物业在租赁开始时的状态
3.乙方的身份证明文件复印件
4.押金收据
5.租金支付记录
6.物业管理公司提供的相关规则和指南
7.任何相关的维修和服务合同
8.其他双方认为需要附加的文件或资料。