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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁房产
1.1甲方出租的房产位于_______(门面地址),建筑面积为_______平方米
1.2乙方租赁的房产仅限于合法经营,不得用于非法用途第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币_______元整(大写_____________________元整),每季度支付一次
3.2乙方应在每季度第一个月的前五天内支付该季度的租金,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的千分之一作为滞纳金
3.3乙方支付租金后,甲方应及时开具租金收据第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整(大写_____________________元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条维修责任
5.1甲方负责保障房产的安全和基本设施的正常运行,确保房产满足乙方经营需求
5.2乙方应合理使用房产及附属设施,因乙方使用不当导致损坏的,乙方负责修复或赔偿第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月书面通知对方经双方协商一致,本合同可以变更或解除
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方相当于一个月租金的违约金乙方提前解除合同的,应支付甲方相当于一个月租金的违约金第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
7.2若乙方未按约定支付租金,甲方有权采取停止提供房产服务、收回房产等措施,乙方应承担产生的全部责任第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同方的身份真实合法,有权出租或承租该门面解决办法要求甲方提供房产证复印件,乙方提供营业执照副本复印件
2.注意事项租金、押金、违约金等金额需明确且合法解决办法双方协商确定金额,并在合同中注明
3.注意事项租赁期限、租赁起始日期需明确解决办法在合同中注明租赁期限及起始日期
4.注意事项维修责任、违约责任等条款需详细明确解决办法在合同中详细描述各条款内容
5.注意事项合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律解决办法在合同中注明适用法律法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织
2.承租方(乙方)指租赁甲方房产的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期
4.租金指乙方承租甲方房产应支付的费用
5.押金指乙方为确保履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱
6.违约金指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金
7.维修责任指甲方和乙方对房产及附属设施进行维护和修理的责任
8.争议解决指双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商或法律途径解决的方式
9.适用法律指双方在合同中约定的用以解释和约束合同的法律在本合同中,适用法律为中华人民共和国法律应用场合
1.个人门面租赁适用于个人业主出租其门面房产,并由个人或企业承租的情况
2.小型商业租赁适用于小型商铺、商店、餐饮店等商业用途的门面租赁补充条款
1.宠物条款如乙方需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.装修条款乙方进行装修时,应遵守相关法律法规,并提前向甲方提交装修方案,取得甲方同意
3.转租条款乙方未经甲方同意,不得将租赁房产转租给第三方
4.保险条款乙方应自行购买相应的商业保险,保障其经营过程中可能发生的风险
5.营业时间条款乙方应遵守当地政府关于营业时间的规定,不得噪音扰民或违反相关规定附件列表
1.房产证复印件
2.营业执照副本复印件
3.甲方身份证明复印件
4.乙方身份证明复印件
5.租金支付记录
6.押金支付记录
7.维修记录
8.租赁房产照片(可选)
9.其他双方认为需要附加的文件或资料。