还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条租赁标的及面积
1.1甲方同意向乙方提供位于____________(地址)的办公场地,租赁面积为____________平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____________元整(小写)¥____________元/月
3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金
3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内,将租金支付至甲方指定的账户第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____________元整(小写)¥____________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条合同的变更和解除
5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同如双方达成一致,可书面形式修改或解除本合同
5.2乙方如有违约行为,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金第六条违约责任
6.1甲方违反本合同约定,造成乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任
6.2乙方违反本合同约定,造成甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________乙方(盖章)____________代表(签名)____________代表(签名)____________日期____年____月____日日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同双方提供的信息真实准确,包括甲方作为出租方的所有权证明,以及乙方作为承租方的合法注册证明等解决办法双方应主动提供相关证明文件,并由对方进行核实如有疑问,可要求补充证明或进行实地考察
2.注意事项确认租赁场地是否符合乙方的业务需求,包括面积、布局、设施等解决办法乙方应在签订合同前对租赁场地进行实地考察,确保满足业务需求如在租赁期间发现重大不符,可协商调整或解除合同
3.注意事项按时支付租金和押金,避免逾期产生滞纳金或其他法律后果解决办法乙方应提前规划财务,确保在租金到期日前支付如遇特殊情况无法按时支付,应及时与甲方沟通,寻求延期支付的合理安排
4.注意事项遵守合同中关于使用和保管租赁场地的规定,避免造成不必要的损失或损坏解决办法乙方应严格按照合同约定的用途使用租赁场地,并妥善保管甲方提供的设施如有损坏,应照价赔偿
5.注意事项在合同变更或解除时,应遵循合同约定的程序和条件解决办法任何合同变更或解除都应以书面形式进行,并由双方签字确认在解除合乙方应按照合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方,并结算剩余租金和押金法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有租赁场地所有权或经营管理权的一方,负责将场地租赁给乙方使用
2.承租方(乙方)指租用租赁场地的一方,有权按照合同约定使用场地,并支付租金
3.租赁期限指乙方租用租赁场地的起始和终止时间,期间乙方有权使用场地
4.租金指乙方为使用租赁场地而支付给甲方的费用,通常按月或季度支付
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为,甲方应退还押金
6.违约金指一方未履行或未完全履行合同义务时,应向对方支付的违约赔偿
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.合同解除指合同双方在合同履行期间,经协商一致或依法规定,提前终止合同关系的行为应用场合
1.适用于企业、公司或其他组织之间的办公室租赁事宜
2.适用于个人或企业租赁办公空间进行商务活动
3.适用于短期或长期办公室租赁需求补充条款
1.宠物政策乙方是否可以携带宠物进入租赁场地,如允许,需明确宠物的种类和数量限制
2.维修责任明确租赁期间,甲方和乙方对于场地及设施的维修责任划分
3.保险责任乙方是否需要购买相应的保险,如责任保险、财产保险等,以保障租赁期间的风险
4.转租规定乙方是否可以将租赁场地转租给第三方,如允许转租,需明确转租条件和限制
5.提前终止合同双方因特殊情况需要提前终止合应遵循的程序和责任划分
6.租金调整机制租赁期间,租金调整的条件和方式附件列表
1.租赁场地所有权证明文件
2.乙方合法注册证明文件
3.租赁场地现状照片或视频资料
4.租赁场地设施清单及使用说明
5.物业服务合同或协议
6.乙方保险单据
7.其他双方认为需要附加的文件或资料。