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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________证件类型________________证件号码________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________证件类型________________证件号码________________第一条租赁商铺及面积
1.1甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方,商铺的建筑面积为__________平方米第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元,租金按月支付
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方所支付的押金第五条维修及保养
5.2乙方应合理使用商铺及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作第六条经营范围
6.1乙方在租赁期内,只能按照本合同约定的经营范围进行经营活动
6.2乙方不得利用商铺从事违法、违规活动第七条合同的变更、解除与终止
7.1本合同的变更、解除或终止,应经双方协商一致并书面确认
7.2租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同
7.3租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
8.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按逾期部分每日加收__________%的违约金第九条争议解决
9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租人)__________乙方(承租人)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误如有疑问,应及时提出并寻求澄清
2.确认身份信息合同双方应确保对方提供的身份信息真实、有效如有需要,可要求对方提供相关证件的原件及复印件
3.明确租赁期限双方应明确租赁期限的起始和结束日期,以免在合同履行过程中产生纠纷
4.租金及押金支付双方应严格按照合同约定的金额和时间进行租金及押金的支付和退还
5.经营范围乙方应确保其经营活动符合合同约定的经营范围,不得从事违法、违规活动
7.违约责任双方应了解并遵守合同中关于违约责任的规定,避免因违约而产生不必要的损失
8.争议解决双方在履行合同过程中如发生争议,应通过友好协商解决协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指拥有租赁物业所有权或使用权,并将其租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织
2.承租人指租赁物业使用权的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指租赁合同约定的租赁双方权利和义务的有效期限
4.租金指承租人为使用租赁物业支付给出租人的费用
5.押金指承租人为确保履行租赁合同约定而向出租人支付的一定数额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约补偿
7.经营范围指乙方在租赁期内开展业务的活动范围和类型
8.维修及保养指对租赁物业及附属设施进行日常维护、保养和修复的行为
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
10.合同签订地指合同双方签订合同的地点在本合同中,合同签订地为甲方所在地应用场合
1.个人经营使用的商铺租赁合同
2.适用于商铺经营者与商铺所有者之间的租赁关系
3.商铺租赁双方为自然人、法人或其他组织
4.租赁商铺用于合法经营活动补充条款
1.商铺现状甲乙双方应明确商铺现有的设施、设备及装修情况,并在合同中予以说明
2.商铺转让如甲方将商铺所有权转让给第三方,本合同对新的出租人继续有效
3.法律法规变化如因国家法律法规发生变化,导致本合同无法履行,双方应按法律规定及时调整合同内容
4.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方可协商解决,可根据情况部分或全部免除责任
5.合同终止后的权利义务合同终止后,乙方应按照约定将商铺及附属设施交还给甲方,并承担相关费用附件列表
1.商铺所有权证明文件
2.商铺现状图片及资料
3.乙方经营许可证件
4.租赁押金收据
5.租金支付记录
6.合同履行过程中的其他相关文件。