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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条店铺基本情况
1.1店铺地址_______________________
1.2店铺面积_______________________平方米
1.3店铺现有业态_______________________
1.4店铺使用权期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租赁期限
2.1本店铺的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式返还店铺,若店铺内设施设备完好无损,甲方应退还乙方押金,否则甲方有权扣除相应的赔偿金额第四条店铺使用及管理
4.1乙方须按照店铺的业态和经营范围进行经营活动,不得擅自改变店铺用途
4.2乙方应合理使用店铺内的设施设备,爱护公共设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿
4.3乙方应遵守国家的法律法规,不得利用店铺从事违法活动第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效
5.2在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应支付乙方一个月租金作为违约金
5.3在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应支付甲方一个月租金作为违约金第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2如甲方未按约定时间交付店铺,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方支付违约金
6.3如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此声明本合同系双方真实意思表示,如有争议,双方友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼合同编号__________注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误解决办法如有疑问,应及时向专业法律顾问咨询,确保对合同内容的理解准确无误
2.核对合同双方的身份信息,确保合同主体的合法性解决办法在签订合同前,应核实对方的有效身份证件,确认对方的主体资格
3.确保合同中的店铺信息与实际情况相符,包括地址、面积、业态等解决办法在签订合同前,应实地考察店铺,确认店铺的实际情况
4.明确租赁期限、租金支付方式及违约责任等关键条款解决办法在签订合同前,应仔细审阅相关条款,确保双方对租赁期限、租金支付及违约责任等有共同的理解和约定
5.注意合同的变更和解除条件,以及相应的法律后果解决办法在合同执行过程中,如遇变更或解除情况,应严格按照合同约定的条件和程序进行,并注意保存相关证据
6.确保合同的签字盖章齐全,避免因签字盖章不完整导致的合同效力问题解决办法在签订合同后,应仔细检查合同的签字盖章是否齐全,如有缺失应及时补充法律名词及名词解释
1.出租方指依法拥有店铺所有权或使用权,并将其转租给承租方的自然人、法人或其他组织
2.承租方指依法租赁甲方店铺的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指承租方使用店铺的时间期限,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租方为使用店铺,按照约定的金额和方式支付给出租方的费用
5.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
6.店铺业态指店铺目前的经营性质和业务范围
7.押金指承租方为保证履行合同约定,向出租方支付的一定金额的金钱
8.滞纳金指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金
9.法律顾问指为甲方或乙方提供法律咨询服务的专业人员
10.合同生效指合同依法成立,并对甲乙双方产生法律约束力应用场合
1.适用于甲方(出租方)将其店铺转租给乙方(承租方)使用的情形
2.适用于乙方租赁甲方店铺,并按照约定的条件和期限使用店铺的情形补充条款
1.店铺转让如甲方将其店铺所有权或使用权转让给第三方,应提前一个月通知乙方,并与乙方签订新的租赁合同
2.店铺装修乙方如需对店铺进行装修,应事先征得甲方同意,并按照甲方的要求进行装修费用由乙方承担
3.店铺经营范围乙方应按照约定的经营范围进行经营活动,不得擅自改变经营范围如乙方需变更经营范围,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意
4.水电费等其他费用乙方应按照实际使用情况,按时支付店铺水电费等其他相关费用
5.保险乙方应自行办理店铺保险,保障店铺内的财产安全和人员安全附件列表
1.店铺所有权或使用权证明文件
2.乙方有效身份证件复印件
3.店铺现状照片或视频资料
4.店铺装修方案及预算
5.店铺经营范围说明
6.店铺保险单据
7.其他与店铺租赁相关的协议或文件。