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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(卖方)名称________________________地址________________________联系方式_____________________法定代表人/授权代表____________________乙方(买方)名称________________________地址________________________联系方式_____________________法定代表人/授权代表____________________第一条房屋描述
1.1房屋位于____________________,房屋结构为____________________,房屋面积为____________________平方米
1.2房屋所有权证号/房产证号为____________________
1.3房屋现状____________________(详细描述房屋的现状,包括装修情况等)第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币(大写)________元整(小写)¥____________元购买上述房屋
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币________元作为定金定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同的,应双倍返还定金
2.3剩余房款人民币________元整(¥________元),乙方应于____________________前付清第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方
3.2过户费用由____________________承担
(1)房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;
(2)房屋内的设施设备应正常使用,并按本合同附件一《房屋附属设施清单》的约定进行交付第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同总价的____%
4.2本合同解除或终止后,乙方已支付的定金不再返还,甲方应返还乙方已支付的房款(扣除定金后),并支付相应的违约金第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)____________________乙方(买方)____________________签订日期____________________附件一《房屋附属设施清单》附件一《房屋附属设施清单》
1.家具清单____________________
2.家电清单____________________
3.其他设施____________________注意事项及解决办法
1.房屋描述的准确性双方应确保提供的房屋信息真实、准确,如有误,应及时更正解决办法为,双方可签订补充协议,对误述部分进行更正
2.购买价格的支付乙方应按照合同约定时间支付定金和房款如乙方逾期支付,应承担违约责任解决办法为,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同总价的5%
3.交付及过户甲方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方如甲方逾期交付或过户,应承担违约责任解决办法为,甲方应支付给乙方违约金,违约金为本合同总价的5%
4.房屋现状甲方应保证房屋现状符合合同约定如甲方未能履行此约定,应承担违约责任解决办法为,甲方应按照合同约定进行整改或赔偿乙方损失
5.违约责任任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任解决办法为,违约方需向守约方支付违约金,违约金为本合同总价的5%
6.争议解决如合同履行过程中发生争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.房屋所有权指房屋的法定所有权,包括使用权、收益权和处置权
2.定金指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款
3.违约金指违约方应向守约方支付的,按照合同约定比例计算的金额
4.过户指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序
5.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商或法律途径解决争议的过程
6.合同签订地指本合同签订的地点,通常为甲方和乙方所在地应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.企业之间的房屋买卖
3.国内外投资者购买中国境内的房屋
4.房屋中介机构作为双方的中介服务时使用补充条款
2.过户费用承担过户费用由____________________承担
3.房屋维修责任自房屋交付之日起,房屋的正常维护和保养由乙方负责如因房屋本身质量问题导致的损坏,由甲方负责修复并承担相关费用
4.房屋保险甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理并将房屋保险权益转移给乙方
5.房屋租金如房屋在过户过程中需要继续出租,甲方应将租金支付给乙方
6.房屋用途乙方购买房屋后,应按本合同约定的用途使用房屋,如需改变用途,应取得相关政府部门批准,并书面通知甲方附件列表
1.附件一《房屋附属设施清单》
2.附件二《房屋所有权证》复印件
3.附件三《房屋产权清晰证明》
4.附件四《房屋买卖合同》范本
5.附件五《房屋过户申请表》
6.附件六《房屋保险单》复印件
7.附件七《房屋租金支付证明》
8.附件八《房屋用途变更批准证明》。