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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(承租方)名称__________地址__________联系人__________联系电话__________第一条房屋描述
1.1房屋位于__________,建筑面积为__________平方米
1.2房屋结构及设施__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付
3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得擅自改动房屋结构及设施
5.2租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第六条提前解除合同
6.1甲乙双方同意提前解除合同的,应提前一个月通知对方
6.2提前解除合同的,乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规,不得利用房屋从事非法活动第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.租赁双方应确保提供的信息真实有效,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法签订合同前,双方进行必要的尽职调查,核实对方提供的信息
2.租赁期间,乙方需合理使用房屋及设施,若因使用不当导致损坏,维修费用由乙方承担解决办法乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作,如有疑问,及时咨询甲方
3.租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方解决办法双方在合同中明确交房标准及时间,乙方按照约定进行交付
4.如乙方逾期支付租金,应支付应付租金的滞纳金解决办法乙方应在合同约定的时间内支付租金,如遇特殊情况,提前与甲方沟通协商
5.甲乙双方应遵守国家的法律法规,不得利用房屋从事非法活动解决办法双方在合同中明确法律法规遵守要求,如有违反,承担相应法律责任法律名词及名词解释
1.出租方拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的当事人
2.承租方租赁出租方房屋的当事人
3.租赁期限租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围
4.租金乙方为使用房屋支付给甲方的费用
5.押金乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于赔偿乙方可能造成的损失
6.违约责任当事人违反合同约定应承担的法律责任
7.争议解决当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商或法律途径解决纠纷的过程
8.尽职调查当事人为了了解对方的主体资格、信用状况等,进行的全面调查和审核应用场合
1.个人或企业出租自有房屋
2.房地产开发商出租临时办公或展示空间
3.房屋租赁代理公司代理出租房屋
4.租赁双方为国内外企业或个人
5.其他需要租赁房屋的情形补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.维修责任划分详细规定租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担,而因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担
3.房屋保险乙方是否需要购买房屋保险,以及保险范围的约定
4.变更条款合同签订后,如乙方需变更租赁房屋或甲方需变更承租乙方,应遵循的程序和规定
5.租赁押金退还明确租赁期满或合同提前解除后,押金的退还程序和时间附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明
2.房屋设施清单及使用说明
3.租赁押金支付凭证
4.租金支付记录
5.房屋维修记录
6.租赁合同补充协议
7.房屋保险单据(如有)
8.其他与租赁合同相关的文件。