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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将其非居住用房出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方非居住用房,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋位于_______________________(具体地址),建筑面积为_______平方米
1.2房屋结构及设施____________________________________________
1.3房屋权属证明文件编号____________________________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或设施,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应认真核实对方提供的个人信息,包括姓名、地址、联系方式等,避免因信息错误导致的合同纠纷解决办法是,在签订合同前,通过官方渠道(如身份证、营业执照等)核实信息,并在合同中注明双方已确认信息无误
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,避免因期限不一致导致的纠纷解决办法是在合同中明确租赁期限,包括起始日期和结束日期
3.租金及支付方式双方应明确租金金额及支付方式,避免因租金支付问题导致的纠纷解决办法是在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间
4.押金双方应明确押金的金额和退还方式,避免因押金问题导致的纠纷解决办法是在合同中明确押金金额、支付时间和退还方式
5.房屋使用及维修双方应明确房屋使用和维修的责任,避免因使用和维修问题导致的纠纷解决办法是在合同中明确房屋使用和维修的责任及赔偿方式
6.合同变更和解除双方应明确合同变更和解除的条件及方式,避免因合同变更和解除问题导致的纠纷解决办法是在合同中明确合同变更和解除的条件及方式
7.违约责任双方应明确违约责任及赔偿方式,避免因违约导致的纠纷解决办法是在合同中明确违约责任及赔偿方式
8.争议解决双方应明确争议解决的方式,避免因争议解决方式不一致导致的纠纷解决办法是在合同中明确争议解决的方式,如友好协商、调解或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的自然人、法人和其他组织
2.承租人指租赁房屋的自然人、法人和其他组织
3.租赁期限指承租人使用租赁房屋的时间,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间
4.租金指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用
5.押金指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.友好协商指双方在发生纠纷时,通过平等、自愿、互相尊重的方式进行沟通、协商,以达成一致意见解决纠纷的过程应用场合
1.非居住用房租赁适用于出租人将其非居住用房出租给承租人使用的情况,如办公楼、商业店铺、仓库等
2.短期租赁适用于租赁期限较短的情况,如短期租赁办公空间、展览场地等
3.长期租赁适用于租赁期限较长的情况,如长期租赁商业店铺、办公楼等补充条款
1.宠物条款如承租人需携带宠物居住,应在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等
2.装修条款如承租人需对房屋进行装修,应在合同中明确装修范围、装修标准、装修期限等
3.转租条款如承租人需将房屋转租给第三方,应在合同中明确转租的条件、转租期限等
4.保险条款如承租人需购买房屋保险,应在合同中明确保险的种类、保险责任等
5.维修责任条款如房屋设施出现故障,应明确维修责任及维修费用承担方式附件列表
1.房屋所有权或使用权证明文件如房产证、租赁合同等
2.租赁房屋设施清单明确房屋内的设施、设备及其状态
3.押金收据证明承租人已向出租人支付押金
4.租金支付记录记录承租人支付租金的凭证
5.房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容、费用等
6.租赁期限变更协议如租赁期限发生变更,需签署变更协议
7.解除合同协议如双方提前解除合同,需签署解除协议
8.争议解决裁决书如双方在履行合同过程中发生纠纷,需提交争议解决裁决书。