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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有位于__________(物业地址)的物业所有权或使用权,并愿意将该物业出租给乙方使用;乙方愿意承租该物业,双方经协商一致,特订立本租赁合同,以共同遵守第一条物业描述
1.1物业地址__________
1.2物业用途__________
1.3物业面积__________平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租金支付方式为____(现金、转账、等)第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条物业使用及维修
5.1乙方应合理使用物业,并遵守物业管理规定,不得擅自改变物业结构和用途
5.2乙方应负责物业的日常维护和保养,确保物业设施正常运行
5.3租赁期内,因物业正常使用导致的损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1合同双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方确认
6.2在租赁期内,如乙方未按时支付租金,甲方有权提前解除本合同
6.3在租赁期内,如甲方需提前解除本合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供物业,或乙方未按约定支付租金,均视为违约
7.3违约方应支付对方造成的损失及相应的赔偿第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址和联系方式解决办法在合同签订前,双方应认真核对对方提供的信息,并可要求对方提供相关证明文件
2.租赁期限的起止时间应明确,避免因时间不清导致的纠纷解决办法在合同中明确写明租赁期限的起止日期,并注意日期格式的一致性
3.租金及支付方式的细节应详细说明,包括金额、支付方式和支付期限解决办法在合同中明确规定租金的金额、支付方式(如银行转账、等)和支付期限(如每月5日前)
4.押金数额和退还条件应在合同中明确解决办法在合同中写明押金的数额,以及租赁期满或合同提前解除后押金的退还条件和时间
5.物业使用和维修的责任分配应清晰,以避免未来的纠纷解决办法在合同中明确规定乙方对物业的使用要求和日常维护责任,以及甲方对物业维修的责任
6.合同的变更和解除条件应明确,包括必要的书面协议和通知期限解决办法在合同中详细列明合同变更或解除的条件、程序和通知期限
7.违约责任应在合同中明确,包括违约方的责任和赔偿方式解决办法在合同中明确规定违约责任,包括违约方的责任和应支付的赔偿金额
8.争议解决的方式应明确,包括协商和诉讼的途径解决办法在合同中写明双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式,以及具体的诉讼管辖法院法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有物业所有权或使用权,并愿意将物业出租给他人的个人或单位
2.承租方(乙方)指租赁和使用物业的个人或单位
3.租赁期限指承租方使用物业的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方为使用物业而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或作为物业无损坏、无欠费的退还
6.物业指出租方拥有所有权或使用权的建筑物或空间
7.违约指合同双方未能履行或未完全履行合同约定的义务
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生分歧或纠纷时,通过协商或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.商业物业租赁适用于商店、办公室、仓库等商业空间的租赁
2.住宅物业租赁适用于公寓、别墅、住宅楼等居住空间的租赁
3.工业物业租赁适用于工厂、车间、仓库等工业用地的租赁
4.土地租赁适用于农田、林地、的建设用地等土地的使用权租赁补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,宠物的种类和数量限制,以及宠物管理的相关规定
2.维修责任条款详细列明物业维修的责任分配,包括甲方负责维修的项目和乙方负责维修的项目
3.保险条款要求乙方购买相应的物业保险,并明确保险的受益人和保险责任的范围
4.提前解约条款规定合同提前解除的条件、程序和相应的赔偿责任
5.租金调整条款规定租金调整的条件和程序,如市场行情变化或通货膨胀等因素附件列表
1.物业所有权或使用权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.物业现状照片或视频记录物业租赁前的现状,作为日后交还物业时的参照
3.物业管理规定包括物业管理的各项规章制度,如物业服务费的收费标准等
4.物业维修记录记录物业的日常维修和保养情况,以及相关的费用支出
5.相关法律法规如《合同法》、《物权法》等与租赁合同相关的法律法规。