还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条房屋基本情况
1.1房屋位于_______市_______区(县)_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米
1.2房屋现有设施设备
(1)_______
(2)_______
(3)_______
(4)_______第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条权利义务
4.1甲方有权按照合同约定收取租金,并有权检查乙方经营活动,确保乙方合法经营
4.2乙方有权按照合同约定使用和经营房屋,但不得擅自改变房屋结构和用途
4.3乙方应按照合同约定支付租金,并遵守国家法律法规,不得从事非法经营活动
4.4甲方应保证房屋的基本设施设备正常使用,如因甲方原因导致设施设备损坏,甲方应承担维修费用
4.5乙方应合理使用房屋及设施设备,如有损坏,乙方应承担维修费用第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价款的_______%
5.2乙方未按照合同约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,取代一切之前的口头或书面协议甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同中填写的姓名、地址、联系方式等个人信息,确保准确无误如发现错误,应及时更正解决办法双方可在本合同签订前,互相核实信息,并在合同中注明相关信息已双方确认无误
2.明确租赁期限乙方应确保租赁期限符合自身经营需求,避免因租赁期限过短或过长而造成损失解决办法乙方在签订合同前,应充分了解自身经营需求,与甲方协商确定合适的租赁期限
3.租金支付及滞纳金乙方应按时支付租金,避免因逾期支付而产生滞纳金解决办法乙方可在合同中与甲方约定一个合理的租金支付时间,确保按时支付如乙方逾期支付,应按照合同约定支付滞纳金
4.合法经营乙方应遵守国家法律法规,不得从事非法经营活动解决办法乙方在签订合应承诺遵守国家法律法规,并承诺不从事非法经营活动
5.房屋及设施设备维护乙方应合理使用房屋及设施设备,避免造成损坏解决办法乙方在签订合应承诺合理使用房屋及设施设备,并按照合同约定承担维修费用法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或使用权,并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租人指租赁房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指承租人使用租赁物的时间,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租人按照合同约定,为使用租赁物支付给出租人的费用
5.滞纳金指承租人逾期支付租金或其他费用时,应支付给出租人的违约金
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金
7.法律名词及名词解释指在合同中使用的法律术语及其实际含义应用场合
1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公楼等地点的门面房屋
2.适用于短期或长期租赁,租赁目的包括但不限于开设店铺、办公、展示等
3.适用于租赁双方为中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织补充条款
1.房屋使用范围乙方只能将房屋用于合同约定的目的,不得擅自改变房屋的使用性质
2.房屋维修责任出租人负责房屋及公共设施的日常维护和保养,确保房屋及设施处于正常使用状态如因维修需要临时占用或关闭房屋,出租人应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营的影响
3.房屋保险建议乙方购买相应的商业保险,以保障自身经营风险
4.提前解约在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违约金
5.房屋转让出租人在租赁期间如有转让房屋权利的行为,应提前一个月通知乙方如新的房屋所有人与乙方达成一致,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效附件列表
1.房屋平面图
2.房屋现状照片
3.设施设备清单
4.甲方身份证明文件
5.乙方身份证明文件
6.房屋所有权证明文件
7.租赁押金收据
8.租金支付记录
9.房屋维修记录
10.相关法律法规文件。