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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有位于__________(土地位置)的土地使用权,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方上述土地,并按照约定的条款和条件使用该土地双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守第一条土地基本情况
1.1土地面积__________平方米
1.2土地用途__________
1.3土地现状__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,乙方如需续租,应提前__________个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可签订新的租赁合同第三条租金及支付方式
3.1租金为每平方米每月__________元,总计人民币__________元(大写__________________________元整)
3.2乙方应按月支付租金,支付时间为每月__________日前
3.3乙方支付租金后,甲方应及时开具正规发票第四条土地使用及管理
4.1乙方按照约定的用途使用土地,如需改变用途,应提前__________个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意
4.2乙方应合理利用土地资源,保护生态环境,不得擅自改变土地性质
4.3乙方在使用土地过程中,应遵守国家法律法规及甲方规章制度第五条合同的变更、解除和终止
5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同如因特殊情况需变更或解除合同,应提前__________个月书面通知对方,并经双方协商一致
5.2合同终止后,乙方应按照约定将土地恢复原状,交还给甲方第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
6.2若乙方未按约定支付租金,甲方有权按逾期天数收取滞纳金第七条争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)乙方(承租方)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有承包或租赁土地的资格解决办法双方应提供相关证件,如身份证、土地使用权证等,以证明其主体资格
2.明确土地用途,确保乙方使用土地符合国家法律法规及甲方规章制度解决办法在合同中详细列明土地用途,并约定乙方如改变用途应提前通知甲方并取得甲方同意
3.租金支付及滞纳金计算方式要明确,避免日后产生纠纷解决办法在合同中明确规定租金支付时间、方式以及逾期支付的滞纳金计算标准
4.合同的变更、解除和终止条件要明确,防止一方滥用权利解决办法在合同中详细列明合同变更、解除和终止的条件,以及相应的程序和通知方式
5.违约责任要明确,包括违约金标准和赔偿范围解决办法在合同中明确规定一方违约应承担的违约责任,包括违约金标准和赔偿范围
6.争议解决方式要明确,确保合同履行过程中出现争议时能够得到有效解决解决办法在合同中约定发生争议时协商解决,协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权分级行使的一种权利,土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利
2.承包经营权指农村集体土地所有权人将土地发包给经营者,经营者享有土地承包经营权,有权从事农业生产经营活动
3.租赁指土地所有权人或土地使用权人将其土地出租给他人使用,承租人按约定支付租金的行为
4.租金指承租人为使用土地支付给出租人的费用
5.滞纳金指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金
6.违约金指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金
7.争议解决指合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.农村集体土地承包给村民或农业经营者
2.城市土地租赁给企业或个人用于商业、工业、仓储等用途
3.土地租赁给用于建设住宅、商业设施、公共设施等
4.其他涉及土地使用权的租赁或承包情况补充条款
1.土地环境保护条款双方应遵守国家环境保护法律、法规,保护土地生态环境,不得擅自排放污染物,造成土地污染的,应承担治理责任及赔偿责任
2.土地维修和保养条款甲方应保证土地的基本设施完好,如需维修,乙方应负责维修并及时通知甲方
3.保险条款建议乙方根据实际需要购买相应的土地使用保险,以减少因自然灾害等不可抗力因素造成的损失
4.土地转让条款如甲方在租赁期间需要转让土地使用权,应提前通知乙方,并依法办理土地使用权转让手续
5.土地征用条款如土地在租赁期间被国家征用,合同将被终止,甲方应按照国家和地方政策给予乙方相应的补偿
6.法律变更条款如果租赁期间相关法律法规发生变更,影响本合同的履行,双方应协商调整合同内容,以符合新的法律规定附件列表
1.甲方土地使用权证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.土地现状照片或视频资料
4.土地用途规划许可证复印件
5.租金支付明细表
6.合同履行期间的相关审批文件
7.保险单复印件
8.土地转让或征用证明文件
9.其他与合同履行相关的文件。