还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(托管方)地址联系方式第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于_______市_______区(县)_______街道/镇_______号,房屋结构及面积为_______
1.2房屋现有设施设备状况
(1)家具床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等;
(2)电器电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器等;
(3)其他设施宽带、燃气、水电表等第二条托管期限
2.1本合同的托管期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2除非甲乙双方提前解除本合同,否则本合同到期后自动续约_______年第三条租金及支付方式
3.1乙方每月向甲方支付租金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金
3.3乙方支付租金后,甲方应向乙方提供等额的租金收据第四条乙方义务
4.1乙方应按照本合同约定使用和保管房屋,并确保房屋及设施设备的安全和完好
4.2乙方不得将房屋转租给他人,不得改变房屋结构和用途
4.3乙方应按期支付租金,并承担房屋保险、水、电、燃气、物业管理等费用第五条甲方义务
5.1甲方应保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷
5.2甲方应确保房屋及设施设备在托管期间处于正常使用状态
5.3甲方应协助乙方处理与房屋相关的各类事宜,包括但不限于物业、维修等第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的_______%
6.2若乙方未按期支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的_______%第七条争议解决本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同主体资格甲方应保证具有房屋所有权或合法使用权,乙方应具备租赁和托管的资格若发现主体资格不合法,应立即终止合同,并追究相应责任
2.房屋状况确认双方应对房屋及其设施设备进行实地查看,并在合同中明确记录如有不符,应及时提出,并协商解决
3.租金支付及滞纳金乙方应按时支付租金,如逾期支付,应支付滞纳金若乙方连续逾期支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
4.房屋使用及转租乙方不得擅自改变房屋结构和用途,不得将房屋转租给他人如有违反,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
5.保险及费用乙方应承担房屋保险、水、电、燃气、物业管理等费用若乙方未支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
6.违约责任任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任具体违约金数额在本合同中有明确规定
7.争议解决如合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或合法使用权,并将房屋出租给他人的一方
2.托管方指承租出租方的房屋,并负责房屋的租赁和管理的一方
3.租金指托管方支付给出租方的房屋使用费
4.滞纳金指托管方逾期支付租金时,应支付给出租方的违约金
5.违约金指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金
6.保险指为房屋及设施设备投保,以防止意外损失
7.物业管理费指为维护和管理房屋及小区公共区域,由物业管理公司收取的费用
8.管辖权指纠纷发生时,有权审理该案件的法院在本合同中,有管辖权的法院为合同签订地人民法院应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给托管方
2.托管方需要对出租的房屋进行管理和维护
3.双方需明确权责,确保房屋出租和管理过程中双方的权益补充条款
1.房屋维修责任如房屋及设施设备在托管期间出现故障或损坏,乙方应及时通知甲方进行维修若因乙方使用不当导致损坏,维修费用由乙方承担
2.房屋检查双方应在合同起始日和终止日对房屋进行实地检查,确认房屋及设施设备完好无损如有损坏,应照价赔偿
3.房屋出租范围乙方不得将房屋出租给未成年人、违法犯罪人员等法律法规规定不得承租房屋的人员
4.合同变更合同履行过程中,如双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议,并经双方签字(或盖章)确认
5.房屋保险乙方应购买房屋保险,并将保险公司、保险金额等信息告知甲方如乙方未购买保险,甲方有权解除合同附件列表
1.房屋所有权证或使用权证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.房屋设施设备清单
4.房屋租赁合同附件
5.房屋保险单复印件
6.物业公司提供的物业管理费用收费标准
7.双方签字(或盖章)的合同变更协议。