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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条店面基本情况店面地址____________________店面面积____________________店面用途____________________第二条租赁期限租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止第三条租金及支付方式
1.租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.租金支付方式为银行转账,账户信息如下户名____________________账号____________________第四条租赁用途乙方须按照店面用途合法经营,不得擅自改变店面性质,不得从事违法活动第五条维修责任
1.租赁期内,店面设施设备正常损耗外的维修费用由甲方承担
2.租赁期内,由于乙方使用不当导致的店面设施设备损坏,维修费用由乙方承担第六条保险乙方应自行办理店面保险,确保店面及经营活动的安全第七条合同的变更和解除
1.合同一经签订,双方应严格履行如一方要求变更或解除合同,需提前一个月通知对方,并经双方协商一致
2.合同解除后,乙方应按照甲方要求迁离店面,并支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条违约责任
1.甲乙双方应严格履行合同约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第九条争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)____________________乙方(承租方)____________________签订日期____________________注意事项
1.店面地址和面积的准确性确保合同中填写的店面地址和面积与实际相符,避免因信息不准确导致的纠纷解决办法在签订合同前,双方应实地查看店面,确认地址和面积无误
2.租赁期限的明确性租赁期限应明确填写,避免因期限不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确填写租赁期限,包括起始日期和结束日期
3.租金支付方式和时间的遵守乙方应按照约定的方式和时间支付租金,避免逾期支付或未支付租金解决办法乙方应在每月约定的日前将租金支付至甲方指定的账户,如遇问题应及时与甲方沟通
4.租赁用途的合法性乙方应按照店面用途合法经营,不得擅自改变店面性质,不得从事违法活动解决办法乙方应遵守相关法律法规,合法经营,不得擅自改变店面性质或从事违法活动
5.维修责任的明确租赁期内,设施设备正常损耗外的维修费用由甲方承担,乙方应负责因使用不当导致的损坏解决办法在合同中明确维修责任的划分,如有损坏应及时通知甲方,并按照约定承担维修费用
6.保险的办理乙方应自行办理店面保险,确保店面及经营活动的安全解决办法乙方应在租赁期内办理店面保险,并将保险单据提交甲方备案
7.合同变更和解除的程序合同变更或解除需提前一个月通知对方,并经双方协商一致解决办法如需变更或解除合同,双方应提前一个月通知对方,并通过协商达成一致
8.违约责任的承担违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失解决办法如发生违约情况,违约方应按照合同约定承担违约责任,并赔偿对方造成的损失法律名词及名词解释
1.出租方指将店面出租给他人的一方,负责店面租赁和管理工作
2.承租方指租赁店面并支付租金的一方,负责店面的合法经营活动
3.租赁期限指合同约定的租赁时间,包括起始日期和结束日期
4.租金指承租方为使用店面而支付给出租方的费用
5.违约金指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用
7.保险指乙方为店面及经营活动办理的保险,以确保安全
8.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商或法律途径解决争议应用场合
1.适用于店面租赁双方为自然人、法人和其他组织时,租赁店面用于商业、办公、生产等用途
3.适用于涉及租金支付、租赁用途、维修责任、保险等条款的店面租赁合同补充条款
1.店面转让条款如乙方需将店面转让给第三方,需提前通知甲方,并经甲方同意
2.提前终止合同条款如双方同意提前终止合同,应按照约定办理终止手续,并支付相应的违约金
3.租金调整条款如合同期限内市场租金发生重大变化,双方可协商调整租金
4.延长租赁期限条款如双方同意在租赁期限届满后延长租赁期限,应签订书面协议
5.违约行为列举具体列举双方在合同履行过程中可能出现的违约行为,并明确违约责任附件列表
1.店面所有权证明文件如房产证、租赁合同等
2.乙方经营许可证如营业执照、特许经营许可证等
3.保险单据如店面保险单据
4.租赁押金收据如乙方支付的租赁押金收据
5.其他相关文件如店面装修审批文件、卫生许可证等。