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文本内容:
合同编号__________合同双方姓名(或名称)________________地址________________联系电话________________身份证号码(或营业执照号码)________________姓名(或名称)________________地址________________联系电话________________身份证号码(或营业执照号码)________________鉴于赠与人与受赠人之间存在着赠与关系,为明确双方的权利和义务,现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,订立本房屋赠与合同第一条赠与房屋的基本情况
1.1房屋坐落________________(具体地址及门牌号)
1.2房屋所有权证号________________
1.3房屋性质________________
1.4房屋面积________________平方米
1.5房屋现状________________第二条赠与条件及方式
2.1赠与人愿意将上述房屋赠与给受赠人,且受赠人愿意接受赠与
2.2赠与方式赠与人将房屋的所有权及相关权利义务无偿转让给受赠人
2.3赠与房屋的过户手续及相关费用由受赠人承担第三条赠与房屋的权利义务
3.1赠与人保证对赠与房屋享有完整的所有权,且房屋不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷
3.2受赠人接受赠与房屋后,应依法履行房屋的所有权和使用权,并承担相应的维修、保养等义务第四条合同的变更、解除和终止
4.1本合同在赠与房屋过户手续完成后自动终止
4.2在合同履行过程中,如双方协商一致,可以变更或解除本合同
4.3如赠与人违反本合同第二条的约定,受赠人有权解除本合同第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
5.2本合同违约金为赠与房屋市场价值的10%第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,赠与人、受赠人各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效赠与人(盖章)________________受赠人(盖章)________________签订日期________________注意事项
1.确保合同双方的姓名和信息真实有效,与身份证或其他有效证件信息一致解决办法验证身份证件,进行现场核实
2.房屋所有权必须清晰,无任何法律争议,包括但不限于房产抵押、租赁、查封等情况解决办法通过房产交易中心查询房屋权属状态,必要时聘请专业律师进行尽职调查
3.合同中的各项条款应当详细明确,包括但不限于房屋的坐落、面积、性质等解决办法实地测量和核实房屋情况,确保合同描述与实际相符
4.赠与人和受赠人应具备完全民事行为能力,未成年人或无行为能力人需要法定代理人代为签署解决办法核实签署人的民事行为能力,必要时提供法定代理人的授权书
5.合同的履行应遵守相关法律法规,包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等解决办法了解和遵守相关法律法规,必要时咨询法律专业人士
6.合同的变更、解除或终止必须符合法律程序,双方协商一致并签署书面协议解决办法通过书面协议明确变更、解除或终止的条件和程序
7.违约责任应明确约定,确保双方在发生违约时能够有法可依解决办法明确违约责任条款,包括违约金的标准和计算方式法律名词及名词解释
1.赠与方(赠与人)指无偿将财产转让给他人的一方解释赠与方是主动方,其目的是出于慈善或其他非经济利益
2.接受方(受赠人)指接受他人赠与财产的一方解释接受方是被动方,其接受赠与财产无需支付对价
3.房屋所有权指对房屋的所有权和对房屋内财产的占有、使用、收益和处分的权利解释房屋所有权是房地产权属的一种,是物权的一种表现形式
4.合同法指调整合同关系的法律规范总称,规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等法律行为解释合同法是民法的分支,是调整平等主体之间财产关系的重要法律
5.物权法指调整物权关系的法律规范总称,规定了物权的设立、变更、转让和消灭等法律行为解释物权法是民法的重要组成部分,是调整财产权利归属和利用的重要法律
6.民事行为能力指民事主体依法独立实施民事法律行为的资格解释民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力
7.违约金指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应支付给对方的一定数额的金钱解释违约金是违约责任的一种形式,旨在补偿因违约行为造成的损失
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程解释争议解决是合同履行的重要保障,旨在维护合同双方的合法权益应用场合
1.房屋赠与当房屋所有权人愿意无偿将房屋转让给他人时
2.财产赠与除了房屋外,适用于其他财产(如土地、车辆、金钱、物品等)的赠与
3.慈善捐赠个人或企业向慈善机构、公益组织捐赠财产
4.遗产分配遗嘱执行人在遗嘱指示下,将遗产赠与指定受益人补充条款
1.赠与动机明确赠与的原因和动机,如慈善、亲情、友情等
2.赠与范围详细列出赠与的财产范围,包括房屋内的家具、电器等
3.赠与条件如有特定条件,如受赠人需从事某种公益活动等,需详细说明
4.赠与限制赠与方对受赠人的使用、处置等行为设定限制
5.税收问题明确赠与双方需承担的税收责任,如赠与税、遗产税等
6.赠与证明要求受赠人提供接受赠与的证明,如捐赠证书、感谢信等附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.赠与方和受赠方的身份证明复印件
3.赠与财产的评估报告
4.房产交易中心出具的房屋权属状态证明
5.法定代理人的授权书(如有)
6.税收相关的证明文件
7.其他与赠与相关的文件,如捐赠协议、感谢信等。