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文本内容:
合同编号__________名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________第一条贷款金额、用途及期限
1.1本贷款的贷款金额为人民币(大写)____________元整(小写)¥_________元
1.2本贷款主要用于乙方购买商业用房,并用于合法经营活动
1.3本贷款的贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算第二条贷款利率、还款方式及还款金额
2.1本贷款的贷款利率为年利率____%,按月计息
2.2乙方应按约定的还款计划,通过甲方规定的还款方式进行还款
2.3乙方的还款金额应包括贷款本金、利息及费用等第三条担保方式及担保范围
3.1乙方以其全部财产为甲方提供担保
3.2担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权所产生的费用第四条违约责任
4.1乙方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划进行还款的,应承担违约责任
4.2乙方违反本合同的其他约定的,也应承担相应的违约责任第五条合同的变更和解除
5.1本合同的变更或解除应经甲方同意,并签订书面协议
5.2因不可抗力等原因导致本合同无法履行时,双方可协商变更或解除本合同第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(贷款方)____________________乙方(保证方)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法核实当事人的身份证明及民事行为能力证明
2.贷款金额、用途及期限应明确且符合相关法律法规解决办法根据《中华人民共和国合同法》及相关金融法律法规设定贷款金额、用途及期限
3.贷款利率应符合国家金融监管部门的规定解决办法参照国家金融监管部门发布的贷款利率政策执行
4.担保方式及担保范围应明确,确保甲方权益解决办法详细约定担保方式及担保范围,必要时可咨询专业律师
5.违约责任应明确,符合法律法规解决办法根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规设定违约责任
6.合同的变更和解除应符合法律法规,并经双方协商一致解决办法参照《中华人民共和国合同法》规定,签订书面协议并报相关部门备案
7.争议解决方式应合法有效解决办法选择符合法律法规的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.贷款方指提供贷款的金融机构解释贷款方负责发放贷款,并按照约定收取本金和利息
2.保证方指为贷款方提供担保的当事人解释保证方承诺在债务人不履行还款义务时,承担相应的法律责任
3.贷款指贷款方提供的资金,用于购买商业用房等合法用途解释贷款是一种金融业务,借款人按照约定的条件和期限还款
4.担保指保证方为债务人提供的一种信用保障措施解释担保目的是确保债权人(贷款方)在债务人不履行还款义务时,能够获得相应的赔偿
5.违约金指债务人不履行合同义务时,应支付给债权人的一定金额解释违约金是一种违约责任形式,用于补偿债权人因债务人违约所造成的损失
6.损害赔偿金指债务人因违约行为给债权人造成实际损失时,应支付的赔偿金额解释损害赔偿金用于补偿债权人因债务人违约所造成的经济损失
7.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况解释不可抗力是一种法定的合同解除条件,用于免除违约责任应用场合
1.个人商业用房购买者向银行申请贷款时
2.银行要求贷款购买者提供担保时
3.担保人为贷款购买者提供担保时补充条款
1.贷款用途限制乙方承诺贷款主要用于购买商业用房,并用于合法经营活动如乙方擅自改变贷款用途,甲方有权提前收回贷款或加收罚息
3.还款账户管理乙方应在甲方开设还款账户,并按照约定的还款计划进行还款如乙方未按时还款,甲方有权从乙方账户中扣收相应金额
4.担保物保管甲方有权保管乙方提供的担保物,并按照约定条件进行妥善保管如乙方违约,甲方有权处置担保物以优先受偿
5.合同变更与解除本合同的变更或解除应经甲方同意,并签订书面协议因不可抗力等原因导致本合同无法履行时,双方可协商变更或解除本合同附件列表
1.贷款申请人的身份证明文件
2.贷款购买商业用房的合同或协议
3.担保人的身份证明文件及财产证明文件
4.担保物的权属证明文件
5.贷款方与借款方、担保方签订的书面协议
6.贷款方、借款方、担保方授权的委托书
7.其他与本合同相关的文件。