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文本内容:
合同编号__________名称(或个人姓名)____________________地址____________________联系电话____________________法定代表(或负责人)____________________名称(或个人姓名)____________________地址____________________联系电话____________________法定代表(或负责人)____________________鉴于甲方拥有位于_______(地籍编号/地块位置)的地使用权,根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就该地使用权的转让事宜达成如下协议第一条转让标的
1.1甲方同意将上述地使用权转让给乙方
1.2乙方同意购买甲方所持有的上述地使用权第二条转让价格及支付方式
2.1双方确认,上述地使用权的转让价格为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将转让款支付至甲方指定的账户第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将上述地使用权的相关权属证明文件交付给乙方
3.2乙方应按照相关法律法规的规定,自行办理上述地使用权的过户手续甲方应给予必要的协助第四条合同的生效、变更和终止
4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
4.2除非依法定程序,任何一方不得单方面变更或终止本合同
4.3本合同的终止不影响双方关于违约责任、争议解决等条款的权益第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(转让方)____________________乙方(受让方)____________________(盖章/签字)____________________(盖章/签字)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同编号的唯一性,避免重复使用解决办法在签订合同前,核实合同编号是否已被使用,确保唯一性
2.确保合同双方的名称或个人姓名、地址、联系电话、法定代表(或负责人)等信息真实、准确解决办法在签订合同前,双方应提供相应的身份证明文件和联系方式,进行核实
3.确保转让价格及支付方式的准确性解决办法在签订合同前,双方应对转让价格进行充分沟通,并明确支付方式和时间
4.确保交付及过户的顺利进行解决办法双方应按照约定时间,完成交付和过户手续,如有问题应及时沟通解决
5.确保合同的生效、变更和终止符合法律法规的规定解决办法在签订合同前,了解相关法律法规,确保合同的生效、变更和终止程序合法
6.确保违约责任的明确性解决办法在签订合同前,双方应明确违约责任及赔偿标准
7.确保争议解决的合法性解决办法了解相关法律法规,选择合适的争议解决方式,确保合法有效
8.确保合同的完整性和规范性解决办法在签订合同前,检查合同条款是否完整,符合规范,如有缺失或不符合规范的部分,应及时补充和完善涉及到的法律名词及名词解释
1.地使用权指国家土地所有权分级管理制度下,单位和个人依法取得的对国有土地使用的权利
2.土地管理法指《中华人民共和国土地管理法》,是调整土地所有权、使用权、管理权等关系的法律法规
3.转让方指拥有地使用权的一方,在本合同中为甲方
4.受让方指购买地使用权的一方,在本合同中为乙方
5.转让价格指甲方将其地使用权转让给乙方所需支付的金额
6.过户手续指将地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序
7.违约责任指一方违反合同约定时,应承担的法律责任
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过合法途径解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业间土地使用权的买卖或转让
2.土地使用权转让过程中的权利和义务的明确
3.作为土地使用权过户的法律依据补充条款
1.土地使用权转让的合法性声明,确认转让行为符合相关法律法规
2.土地使用权转让的税费承担条款,明确税费的支付责任
3.土地使用权转让后的权益保障,包括使用权续期、开发限制等
4.转让过程中的保密条款,保护双方的商业秘密
5.转让失败或违约时的退款或赔偿条款
6.土地使用权转让后的经营管理条款,明确经营管理权的归属
7.法律法规变化对合同影响的处理条款附件列表
1.土地使用权证复印件
2.土地使用权评估报告
3.转让方和受让方的营业执照或身份证明复印件
4.银行账户信息
5.税费支付证明文件
6.过户手续办理所需的全部文件清单
7.任何与土地使用权转让相关的其他文件或证明材料。