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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(转让方)姓名/名称地址联系方式乙方(受让方)姓名/名称地址联系方式鉴于甲方拥有位于__________(房屋地址)的房屋指标,并同意将其转让给乙方,乙方愿意接受该房屋指标并按照约定履行相关义务,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条房屋指标描述
1.1甲方持有的房屋指标位于__________(房屋地址),房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2甲方保证其转让给乙方的房屋指标具有合法性,不存在任何权属争议、债务纠纷、违章建筑等情况第二条转让方式及价款
2.1甲方同意将上述房屋指标以人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元转让给乙方
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将转让价款支付至甲方指定的银行账户
2.3甲方在收到全部转让价款后,应向乙方提供相关房屋指标的证明文件,并协助乙方办理指标转让手续第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋指标相关证明文件交付给乙方
3.2乙方应按照相关法规和政策,自行办理房屋过户手续甲方应给予必要的协助,提供相关证明材料
3.3房屋过户手续办理完毕后,乙方即成为该房屋的合法所有者第四条合同的履行及违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务
4.2若甲方违反本合同的约定,导致乙方无法正常使用房屋指标,甲方应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金金额为转让价款的____%
4.3若乙方未按照约定时间支付转让价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为转让价款的____%第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年甲方(转让方)签字/盖章日期____年____月____日乙方(受让方)签字/盖章日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同双方具备完全民事行为能力,未成年人、限制民事行为能力人、无民事行为能力人等需由其法定代理人代为签订合同解决办法核实合同双方的民事行为能力,如发现问题,应由法定代理人代为签订合同
2.核对房屋指标信息,确保甲方持有的房屋指标合法、有效,不存在任何权属争议、债务纠纷、违章建筑等情况解决办法甲方应提供相关证明文件,如有疑问,可委托专业律师或相关部门进行核实
3.确保双方在签订合同前已充分了解房屋指标转让的相关法规和政策,以免在履行合同过程中产生纠纷解决办法双方应在签订合同前,详细了解相关法规和政策,或咨询专业律师
4.注意合同约定的交付及过户时间,确保双方按时履行合同义务解决办法双方应严格按照合同约定的时间履行各自义务,如遇特殊情况无法按时履行,应提前通知对方并协商解决
5.注意合同约定的违约责任,一旦违约,应按约定承担相应的违约责任解决办法双方应严格遵守合同约定,履行各自的权利和义务,避免违约行为的发生
6.注意合同约定的争议解决方式,确保在发生争议时,能够及时、有效地解决解决办法双方应在合同中明确约定争议解决方式,如友好协商、调解、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.房屋指标指具有一定条件下,用于申请购买、转让、租赁住房的资格或权利
2.民事行为能力指公民依法独立实施民事法律行为的资格
3.法定代理人指依法代理无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施民事法律行为的自然人或其他组织
4.转让价款指甲方将其持有的房屋指标转让给乙方时,乙方应支付的金额
5.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
6.争议解决指在合同履行过程中,双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决纠纷的过程
7.友好协商指合同双方在发生纠纷时,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,通过沟通、协商,达成一致意见,解决纠纷的方式
8.调解指在第三方调解机构的协助下,合同双方通过协商,达成一致意见,解决纠纷的方式
9.仲裁指合同双方在发生纠纷时,按照仲裁协议,提交仲裁委员会进行审理,由仲裁庭作出具有法律效力的裁决,解决纠纷的方式
10.诉讼指合同双方在发生纠纷时,依法向人民法院提起诉讼,通过法院审理,解决纠纷的方式应用场合
1.个人与个人之间的房屋指标转让
2.企业与个人之间的房屋指标转让
3.个人与个人之间的房屋指标租赁
4.企业与个人之间的房屋指标租赁补充条款
1.房屋指标转让/租赁的税费承担双方应明确约定税费的承担方式,如由甲方承担、乙方承担或双方共同承担
2.房屋指标转让/租赁的期限双方应明确约定合同的期限,包括起始日期和终止日期
3.房屋指标转让/租赁的租金支付方式双方应明确约定租金的支付方式,如一次性支付、按月支付等
4.房屋指标转让/租赁的维修责任双方应明确约定房屋维修的责任主体,以及维修费用承担方式
5.房屋指标转让/租赁的变更和解除双方应明确约定合同变更和解除的条件、程序以及相应的法律后果附件列表
1.甲方持有的房屋指标证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋指标转让/租赁合同相关的法律法规和政策文件
4.房屋指标转让/租赁的税费支付凭证
5.房屋指标转让/租赁的租金支付凭证
6.房屋指标转让/租赁的维修费用支付凭证
7.房屋指标转让/租赁的变更和解除合同的书面协议。