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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的门面房位于____________________(详细地址),房屋结构为____________________,房屋面积为____平方米
1.2乙方租赁的门面房仅为上述地址的____________________(具体房屋编号/楼层/房间号)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条权利义务
4.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规要求,具备居住/商用条件
4.2乙方应合理使用出租房屋,不得擅自改变房屋结构和用途,不得破坏房屋设施
4.3乙方在租赁期间享有合法使用权,但不得将房屋转租、转让或抵押给第三方
4.4租赁期间,如房屋出现意外损毁,甲方应承担相应责任因乙方使用不当造成的损毁,乙方应承担相应责任第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2甲方未按约定时间交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,应支付应付金额的__%作为滞纳金第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________________乙方(盖章)______________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有租赁门面房的能力解决办法在签订合同前,甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和有权签订合同的授权文件
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况,以免出现误解解决办法在合同中详细描述房屋的基本信息,并可附上房屋照片或其他证明材料
3.租金及支付方式要明确,避免出现支付困难或延迟支付的情况解决办法在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式,并约定滞纳金等违约责任
4.双方权利义务要明确,防止出现违约行为解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权利义务,包括但不限于房屋交付、使用、维护和转租等方面
5.妥善处理合同纠纷,避免法律诉讼解决办法在合同中约定纠纷解决方式,如友好协商、调解或向法院提起诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指将房屋出租给他人的一方,本合同中为甲方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方,本合同中为乙方
3.租赁期限指甲方出租房屋给乙方使用的合同期限,本合同中自____年__月__日起至____年__月__日止
4.租金指乙方为使用甲方出租房屋而支付给甲方的费用,本合同中租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
5.滞纳金指乙方延迟支付租金时,按照约定向甲方支付的违约金,本合同中每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
6.违约责任指甲乙双方在履行合同过程中,违反合同约定所应承担的责任,本合同中约定违约方应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.争议解决指在合同履行过程中,甲乙双方发生纠纷时,按照约定采取的解决方式,本合同中约定如发生纠纷,双方应友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼应用场合
1.适用于个人或企业将其拥有的门面房出租给他人使用
3.适用于涉及租金支付、房屋使用和维护等条款的门面房租赁合同补充条款
1.房屋交付时间甲乙双方应在本合同签订后__个工作日内,将房屋交付给乙方使用
3.房屋保险乙方应自行购买房屋保险,保障房屋及内部设施的安全
4.转租规定乙方未经甲方书面同意,不得将房屋转租给第三方如乙方确需转租,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意
5.房屋用途乙方只能将房屋用于约定的用途,不得擅自改变房屋用途附件列表
1.房屋照片或视频资料用于确认房屋的基本状况和租赁后的变化
2.甲方身份证明文件用于证明甲方为合同主体,具有出租权
3.乙方身份证明文件用于证明乙方为合同主体,具有租赁权
4.房屋所有权证或其他权属证明文件用于证明甲方对房屋拥有所有权或其他合法使用权
5.租赁押金收据用于确认乙方支付的租赁押金
6.租金支付凭证用于记录乙方的租金支付情况
7.房屋维修记录用于记录房屋维修的情况和时间。