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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照约定支付租金,双方经协商,达成如下协议第一条房屋信息房屋位于__________,房屋结构及面积如下第二条租赁期限租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止第三条租金及支付方式租金为每月人民币____元,乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户第四条押金乙方应在签订合同之日起支付人民币____元作为押金,租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
1.甲方保证乙方租赁的房屋符合租赁用途,并保证房屋及附属设施的安全
2.甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施,但乙方使用不当造成的损坏除外
3.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动第六条乙方权利和义务
1.乙方按照约定支付租金,并按照本合同约定使用房屋及附属设施
2.乙方不得将房屋转租给第三方,不得擅自改变房屋结构
3.乙方在租赁期限内负责妥善保管房屋及附属设施,并承担因乙方原因造成的损失第七条合同的提前解除
1.甲乙双方同意提前解除本合应提前__个月书面通知对方
2.提前解除合同的,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第八条违约责任甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方造成的损失第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第十条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租方(甲方)和承租方(乙方)在签订合同前应充分了解对方的主体资格,确保对方具有租赁房屋的合法权利如发现对方主体资格不合法,应立即终止合同签订进程,并有权要求对方承担相应的法律责任
2.双方在签订合同前应充分了解房屋的实际状况,包括房屋的结构、设施、周边环境等,确保房屋符合双方的租赁需求如发现房屋实际情况与前期沟通不符,应立即终止合同签订进程,并有权要求对方承担相应的法律责任
3.租金、押金、提前解除合同等费用的具体金额和支付方式应在合同中明确约定,避免后期因费用问题产生纠纷
4.双方应严格按照合同约定的租赁期限履行合同义务,如有提前解除合同的需求,应提前书面通知对方,并根据合同约定承担相应责任
5.双方在履行合同过程中,如发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定时间
4.租金指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于扣除乙方应付款项后退还给乙方
6.违约责任指甲乙双方在履行合同过程中,违反合同约定应承担的法律责任
7.争议解决指甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商或诉讼等方式解决争议的过程
8.法律名词解释指对合同中涉及的法律名词进行具体解释,以便双方明确各自的权利和义务应用场合
1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用
2.房屋租赁代理机构作为甲方出租房屋给乙方
3.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况补充条款
1.房屋使用范围乙方在使用房屋时,不得违反国家法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途,不得从事违法活动
2.维修责任房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担,但由于乙方使用不当造成的损坏,乙方应负责修复或承担修复费用
3.保险责任建议乙方购买相应的财产保险,以保障租赁期间房屋及自身财产的安全
4.房屋交付甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方
5.变更条款如遇特殊情况,需变更合同条款时,应由双方协商一致,并签订书面变更协议附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋现状照片或视频资料
3.租赁押金支付凭证
4.租金支付凭证
5.房屋钥匙交付记录
6.房屋维修记录
7.保险单据
8.其他与租赁合同相关的协议或附件。