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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称________________________地址________________________联系人______________________联系电话_____________________乙方(承租方)名称________________________地址________________________联系人______________________联系电话_____________________鉴于甲方拥有位于___________(地址)的商铺,并愿意将其出租给乙方,乙方愿意租赁该商铺,双方经友好协商,达成如下协议第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位于___________(地址),建筑面积为____平方米
1.2商铺用途为________________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条租赁物的使用、维护和管理
4.1乙方应合理使用租赁物,按照约定的用途使用,不得擅自改变用途
4.2乙方应遵守国家的法律法规,不得在租赁物内进行违法活动
4.3乙方应负责租赁物的日常维护和管理,确保租赁物的安全、卫生和正常使用第五条合同的变更和解除
5.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字盖章生效
5.2在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿
5.3在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方相应的赔偿第六条违约责任
6.1甲乙双方违反合同的约定,应承担相应的违约责任
6.2甲乙双方应按合同约定履行各自的义务,如一方未履行或未完全履行义务,应承担相应的违约责任第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期________________注意事项
1.明确租赁商铺的基本信息,包括地址、面积和用途解决办法在合同中详细填写商铺的地址、面积和乙方租赁用途
2.租赁期限的约定,包括起始日期和结束日期解决办法在合同中明确约定租赁期限的起始日期和结束日期
3.租金的金额及支付方式和时间解决办法在合同中明确约定租金的金额、支付方式和支付时间
4.租赁物的使用、维护和管理解决办法在合同中明确乙方的使用、维护和管理责任
5.合同的变更和解除的条件及程序解决办法在合同中明确合同变更和解除的条件及程序
6.违约责任的规定解决办法在合同中明确违约责任的规定
7.争议解决的途径和方法解决办法在合同中明确争议解决的途径和方法法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物并将其出租给他人的一方解释出租方是租赁合同中的甲方,负责将租赁物出租给乙方
2.承租方指租赁他人租赁物的一方解释承租方是租赁合同中的乙方,负责租赁和使用出租方的租赁物
3.租赁期限指承租方租赁出租方租赁物的期限解释租赁期限是租赁合同中双方约定的租赁时间,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用解释租金是租赁合同中双方约定的承租方应支付给出租方的费用,用于补偿出租方租赁物的使用和收益损失
5.违约金指违约方应支付给守约方的赔偿金解释违约金是租赁合同中双方约定的,违约方未履行合同义务或履行义务不符合约定时,应支付给守约方的赔偿金
6.争议解决指租赁合同双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决解释争议解决是租赁合同中双方约定的,当一方或双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决,以维护双方的合法权益应用场合
1.商业租赁适用于商铺、办公室、库房等商业空间的租赁
2.零售租赁适用于零售店铺、商场专柜等的租赁
3.办公租赁适用于办公楼内办公空间的租赁
4.生产租赁适用于生产设备、厂房等的租赁
5.农业租赁适用于农田、温室、养殖场等的租赁补充条款
1.宠物政策双方应约定关于宠物饲养的规定,包括宠物的种类、数量、管理责任等
2.维修责任明确出租方和承租方在租赁期间对租赁物维修的责任和义务
3.保险责任约定双方对租赁物的保险责任,包括必须投保的保险类型和保险费用承担
4.变更条款允许在特定条件下,双方可以协商变更合同内容,包括但不限于租金调整、租赁期限延长等
5.提前终止条款约定在特定条件下,双方可以提前终止合同,并规定相应的违约责任或赔偿附件列表
1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格和现状
2.商铺平面图提供商铺的布局和空间分配图示
3.身份证明文件出租方和承租方的有效身份证件复印件
4.资质证明文件如承租方为法人或其他组织,应提供相应的营业执照或其他资质证明文件
5.银行账户信息双方约定的租金支付账户信息
6.其他相关文件如环保审批、消防安全验收等相关文件,根据具体情况可能需要提供。