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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(承租方)名称__________地址__________联系人__________联系电话__________
一、租赁物的描述
1.1租赁物位于__________,包括但不限于房屋、场地、设备等具体地址为__________
1.2租赁物的面积为__________平方米
1.3租赁物的用途为__________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________个月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方支付租金后,甲方应及时提供租赁物及附属设施
四、租赁物的使用和维护
4.1乙方应合理使用租赁物,按照约定的用途使用,不得擅自改变用途
4.2乙方应妥善保管租赁物,确保租赁物的安全,不得损坏或擅自拆除租赁物的设施
4.3租赁期间,乙方如需要进行装修、改造等,应事先征得甲方同意,并承担相关费用
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%
5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的,该方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明根据不可抗力的影响,双方可以协商部分或全部免除该方的责任
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)__________乙方(承租方)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保双方对合同条款的理解一致解决办法如有疑问,应及时提出,由双方共同协商解释或修改合同条款
2.确认租赁物的描述与实际情况相符,包括地址、面积、用途等解决办法在签订合同前,乙方应实地查看租赁物,确保无误
3.明确租赁期限,确保租赁期限符合双方需求解决办法如需调整租赁期限,应提前一个月通知对方,并签订书面变更协议
4.注意租金支付时间、金额及方式,确保按时支付解决办法乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户,如有延误,应立即协商解决
5.合理使用和维护租赁物,避免损坏或擅自改变用途解决办法乙方如有装修、改造需求,应提前征得甲方同意,并承担相关费用
6.如有违约行为,按合同约定承担违约责任解决办法双方应严格按照合同约定履行各自义务,避免违约情况发生
7.遇到不可抗力因素,及时通知对方,并协商解决解决办法根据不可抗力的影响,双方可协商部分或全部免除责任法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方提供的租赁物的一方
3.租赁物指出租方提供的供承租方使用的财产
4.租赁期限指承租方租赁租赁物的期限
5.租金指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用
6.违约金指违约方应向守约方支付的赔偿金,通常为合同总金额的一定比例
7.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.友好协商指双方在争议解决过程中,通过相互沟通、协商,达成一致意见的方式应用场合
1.商业租赁适用于企业或个人租赁办公空间、仓库、店铺等商业用途
2.住宅租赁适用于个人或家庭租赁住宅房屋
3.设备租赁适用于租赁各类设备,如机械设备、电子产品等
4.场地租赁适用于租赁会议厅、活动场地、展览空间等补充条款
1.宠物条款如乙方需携带宠物入住,应提前征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.维修责任明确租赁期间,甲方和乙方各自的维修责任及维修费用承担
3.保险责任乙方应自行购买相应的保险,保障租赁期间的人身及财产安全
4.知识产权明确双方在租赁物使用过程中,对于知识产权的保护责任
5.提前解除合同约定在租赁期内,双方提前解除合同的条件及违约责任附件列表
1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号等信息
2.租赁物照片提供租赁物的实际照片,以便乙方确认租赁物的实际情况
3.甲方身份证明文件如身份证、营业执照等
4.乙方身份证明文件如身份证、护照等
5.物业管理有限公司授权书如甲方为物业管理有限公司,需提供授权书
6.相关法律法规提供租赁合同相关的法律法规,以便双方查阅
7.其他附件根据实际情况,可能需要提供的其他文件或资料。