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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________鉴于甲方拥有位于__________(商铺地址)的门面商铺,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的门面商铺,并支付租金,双方经协商,达成如下协议第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺位于__________(具体地址),商铺面积为____平方米
1.2商铺现有设施设备清单详见附件一第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租金支付方式为____年付,共计人民币(大写)____元整(小写)¥____元第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效
4.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为一个月租金的2倍第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)____________日期____年__月__日附件一商铺现有设施设备清单(具体设施设备清单内容)注意事项及解决办法
1.租金支付乙方应在每个租赁周期开始前支付租金若乙方延迟支付,甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金,滞纳金比率为本金日千分之五
2.合同终止租赁期满或双方协商一致提前终止合乙方应将商铺交还给甲方,并确保商铺内设施设备完好无损若乙方未能按时交还商铺或损坏设施设备,乙方应承担相应的赔偿责任
3.合同变更若甲方需变更合同内容,应提前一个月通知乙方,并与乙方协商一致若乙方不同意变更,甲方不得单方面变更合同
4.违约责任若甲方违反合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求甲方支付违约金,违约金为租金的20%若乙方违反合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金的20%
5.争议解决本合同在履行过程中如有争议,双方应友好协商解决协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁物业并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同约定的租用时间,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用
5.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
6.滞纳金指乙方延迟支付租金时,应向甲方支付的额外费用
7.合同解除指双方或单方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
8.违约责任指一方违反合同约定,应承担的法律责任
9.争议解决指当合同履行过程中出现纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.适用于商铺、门店的租赁合同签订
2.适用于各种业态的零售商业租赁,如服装店、餐饮店、便利店等
3.适用于租赁期限内的商铺使用权转让
4.适用于商铺租赁过程中的维修、保养责任划分
5.适用于租赁双方在租赁期限内的权利义务规定补充条款
1.租赁用途乙方租赁商铺仅为合法经营用途,不得用于违法活动
2.商铺保险乙方应在租赁期内购买商铺保险,并将保险单复印件提交给甲方
3.装修限制乙方在租赁期内进行装修改造时,应遵守相关法律法规,并取得甲方书面同意
4.转让约定乙方在租赁期内不得将商铺使用权转让给第三方,如确需转让,应提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意
5.甲方维修责任甲方负责商铺的整体结构安全和主要设施设备的维护维修
6.乙方保管责任乙方应妥善保管商铺内的财物,防止丢失或损坏
7.水电费用乙方承担商铺租赁期间的水电费用
8.税费承担与租赁商铺相关的税费由乙方承担附件列表
1.商铺现有设施设备清单
2.商铺地理位置示意图
3.商铺内部布局图
4.商铺使用权转让协议(如有)
5.商铺保险单复印件
6.甲方同意乙方装修改造的书面意见(如有)
7.其他相关文件,如租赁意向书、补充协议等。