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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(转让方)姓名/名称__________地址__________联系方式__________乙方(受让方)姓名/名称__________地址__________联系方式__________鉴于甲方拥有位于__________(房屋地址)的房屋购买权,且愿意将该购买权转让给乙方,乙方愿意接受该购买权并按照本合同的约定履行相关义务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议第一条购买权转让
1.1甲方同意将其拥有的房屋购买权转让给乙方
1.2乙方同意接受甲方的房屋购买权,并按照本合同的约定行使该购买权第二条房屋基本情况
2.1房屋地址__________
2.2房屋面积__________平方米
2.3房屋现状__________第三条转让价格及支付方式
3.1甲方向乙方转让房屋购买权的价格为人民币__________元整(大写__________元整)
3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,将转让款支付给甲方支付方式为__________(银行转账、现金支付等)第四条履行期限及方式
4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋购买权的相关文件交付给乙方
4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付转让款第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价格的__________%
5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年甲方(转让方)__________乙方(受让方)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同各方身份真实有效,建议在签订合同前进行身份核实解决办法甲方乙方可通过要求对方提供有效身份证件、营业执照等文件进行核实
2.明确房屋地址、面积、现状等基本情况,如有争议,应及时解决解决办法在签订合同前,双方应对房屋进行实地查看,并在合同中明确具体信息
3.确保转让价格及支付方式明确,避免出现支付纠纷解决办法在合同中明确规定转让价格及支付方式,如有变更,应双方协商一致并书面确认
4.注意合同履行期限,确保按时履行合同义务解决办法双方应严格按照合同约定的期限履行各自义务,如有延迟,应提前通知对方并协商解决
5.如有违约行为,应及时沟通解决,避免影响合同履行解决办法一旦发现违约行为,双方应立即进行沟通,查找原因,协商解决办法,并在合同中明确违约责任
6.注意合同争议解决方式,确保合同履行过程中产生的争议能够得到妥善解决解决办法在合同中明确规定争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼等,并明确合同签订地法律名词及名词解释
1.房屋购买权指房屋转让方将其拥有的购买房屋的权利转让给受让方,使受让方具备购买该房屋的资格
2.转让方指将房屋购买权转让给他人的一方,本合同中为甲方
3.受让方指接受房屋购买权的一方,本合同中为乙方
4.转让价格指甲方将其拥有的房屋购买权转让给乙方所要求支付的金额
5.违约金指一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失时,应向对方支付的赔偿金
6.不可抗力指合同履行过程中,因不可预见、不可避免且无法克服的客观原因,导致合同无法履行或部分履行的情况
7.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,通过友好协商、调解或诉讼等方式,使双方达成一致,解决争议的过程应用场合
1.个人之间房屋购买权的转让
2.企业之间房屋购买权的转让
3.房屋购买权转让涉及的其他法律行为补充条款
1.房屋购买权转让的附加条件
2.房屋购买权转让的特殊约定
3.房屋购买权转让的税费承担
4.房屋购买权转让的审批手续
5.房屋购买权转让后的产权转移附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋购买合同复印件
3.房屋产权清晰证明
4.转让方和受让方的身份证明复印件
5.房屋现状的照片或视频资料
6.房屋购买权转让的税费计算书
7.其他与房屋购买权转让相关的文件。