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文本内容:
合同编号__________甲方(物业公司)__________地址__________联系电话__________联系人__________乙方(业主/物业使用人)__________地址__________联系电话__________联系人__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,共同遵守第一条物业管理范围
1.1本合同所称物业管理范围包括__________(物业地址)、__________(物业名称)等第二条物业管理内容
(1)物业设施设备的维护保养;
(2)物业公共区域的清洁卫生;
(3)物业公共秩序的维护;
(4)物业绿化养护;
(5)其他物业管理服务事项第三条合同期限
3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日第四条物业费用
4.1乙方应按照甲方提供的收费标准,按时足额缴纳物业费物业费收费标准如下
(1)物业管理费____元/平方米·月;
(2)公共维修基金____元/平方米·月;
(3)其他费用根据实际情况收取
4.2乙方应在每月__日前将当月物业费支付给甲方逾期未支付的,按逾期部分每天加收__%的滞纳金第五条甲方权利义务
5.1甲方应按照合同约定,提供优质的物业管理服务,确保物业的正常使用和维护
5.2甲方应定期向乙方报告物业管理情况,接受乙方的监督和检查
5.3甲方应依法合规使用乙方提供的物业,不得擅自改变物业使用性质,不得损害乙方合法权益第六条乙方权利义务
6.1乙方应按时足额缴纳物业费,配合甲方做好物业管理工作
6.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定,合理使用物业,维护公共秩序和环境卫生
6.3乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和检查,提出合理建议和意见第七条合同的变更和解除
7.1本合同的变更或解除应书面协商一致,并报经物业管理行政部门备案
7.2在合同有效期内,如一方违约,另一方有权解除合同第八条违约责任
8.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的,乙方有权要求甲方承担违约责任
8.2乙方未按照合同约定支付物业费的,甲方有权要求乙方承担违约责任第九条争议解决
9.1本合同的解释和执行,如有争议,双方应友好协商解决
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的合同信息真实、准确、完整如信息发生变化,应及时通知对方并办理相关手续解决方案双方应定期核对合同信息,如有变更,应及时书面通知对方,并按照约定办理手续
2.甲方应按照合同约定提供物业管理服务,确保服务质量符合国家相关法律法规和行业标准解决方案甲方应建立健全物业管理体系,定期对服务质量进行自我检查和评估,接受乙方的监督和检查
3.乙方应按时足额缴纳物业费如乙方逾期未支付,甲方有权加收滞纳金解决方案甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式和比例,乙方应在合同约定的期限内支付物业费
4.双方应共同维护物业公共秩序和环境卫生,遵守国家相关法律法规和物业管理规定解决方案双方应加强沟通与协作,共同制定和执行物业管理制度,确保物业的正常使用和维护
5.如双方发生争议,应通过友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼解决方案双方应在合同中明确约定争议解决方式,如友好协商、调解、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.物业管理指物业服务企业按照合同约定,对物业进行维修、保养、清洁、绿化等管理和服务活动
2.物业公司指专门从事物业管理的企业
3.业主指拥有物业所有权的个人或单位
4.物业使用人指在物业内居住、使用物业的个人或单位
5.物业费指物业公司为提供物业管理服务,向业主或物业使用人收取的费用
6.公共维修基金指业主按照物业公司规定的比例缴纳的资金,用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造
7.滞纳金指乙方逾期未支付物业费,甲方按照约定加收的费用
8.违约责任指合同一方未履行合同义务,应承担的法律责任
9.争议解决指双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.住宅小区物业管理合同
2.商业综合体物业管理合同
3.办公楼物业管理合同
4.工业区物业管理合同
5.酒店物业管理合同
6.其他类型的物业管理合同补充条款
1.物业公司管理人员职责及要求
2.物业公司服务及响应时间
3.紧急情况处理程序
4.物业公司定期检查和维护计划
5.业主投诉处理程序
6.物业公司安全管理措施
7.物业公司应急预案
8.物业公司员工培训计划
9.物业公司服务质量评估机制
10.合同到期后续签流程附件列表
1.物业公司资质证明文件
2.物业公司管理人员名单及资格证书
3.物业管理服务内容详细清单
4.物业费用收费标准及计算公式
5.物业管理区域平面图
6.物业公司服务流程图
7.物业公司应急预案样本
8.物业公司员工培训记录
9.物业公司服务质量评估报告
10.合同签订地人民法院联系方式。