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文本内容:
合同编号__________合同各方名称__________地址__________联系人__________联系电话__________名称__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条贷款金额与用途
1.1甲方同意向乙方贷款金额为(大写)__________元整(小写)__________元,用于(用途说明)第二条贷款期限
2.1贷款期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第三条贷款利率
3.1贷款年利率为__________%第四条还款方式
(1)等额本息还款方式;
(2)等额本金还款方式;
(3)按期还息,到期还本方式;
(4)其他方式(具体说明)__________
4.2乙方应按本合同约定的还款方式和还款期限,将贷款本息足额存入甲方指定的账户第五条抵押物
5.1乙方将其位于__________市(县)__________街道(镇)__________路__________号,产权证号为__________的房屋抵押给甲方,作为偿还本合同项下贷款本息的担保
5.2乙方应保证该抵押房屋权属清晰,无任何纠纷,办理抵押登记手续所产生的费用由乙方承担第六条合同的变更与解除
6.1在本合同有效期内,经双方协商一致,可以变更或解除本合同
6.2乙方未按约定还款的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即偿还全部贷款本息第七条违约责任
7.1乙方未按本合同约定的还款方式和还款期限还款的,应当按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为逾期本金×日违约金利率
7.2乙方未按本合同约定提供抵押物的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即偿还全部贷款本息第八条争议解决
8.1本合同项下发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法甲方和乙方在签订合同前应核实对方的身份证明和相关资质文件
2.房产抵押需办理抵押登记手续,确保抵押权设立解决办法乙方应按照法律规定,向房地产登记机构申请办理抵押登记手续,承担相关费用
3.注意贷款金额、利率、还款方式和期限等关键条款,避免违约解决办法双方在签订合应仔细阅读合同条款,确认无误后签字如有疑问,可寻求专业法律人士咨询
4.确保合同约定的违约责任合理,避免权益受损解决办法双方在签订合应充分沟通,协商确定合理的违约金等违约责任
5.注意合同的变更、解除和争议解决等条款解决办法双方在签订合应明确约定合同变更、解除的条件和程序,以及争议解决的途径和方式涉及到的法律名词及名词解释
1.贷款方指提供贷款的金融机构或个人
2.借款方指接受贷款的金融机构或个人
3.抵押物指为担保债务,债务人或第三人提供给债权人的动产或不动产
4.抵押权指债权人在债务人不履行到期债务时,依法就抵押物优先受偿的权利
5.抵押登记指将抵押权设立的事项记载于房地产登记簿的行为
6.等额本息还款方式指借款人每月偿还相同金额的本息,其中利息逐月递减,本金逐月递增的还款方式
7.等额本金还款方式指借款人每月偿还相同金额的本金,利息随剩余本金逐月递减的还款方式
8.违约金指债务人违反合同约定,应向债权人支付的赔偿金
9.争议解决指当合同双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径,解决双方之间的争议应用场合
1.个人购房贷款当个人购买房屋时,需向银行或其他金融机构申请贷款,可用于支付购房款
2.企业融资企业为扩大经营规模或解决资金周转问题,向银行或其他金融机构申请贷款
3.房屋重建、翻新当房屋需要重建或翻新时,业主可向银行或其他金融机构申请贷款
4.房地产开发商融资房地产开发商为完成房地产项目,向银行或其他金融机构申请贷款补充条款
1.贷款用途限制明确贷款资金只能用于特定的用途,如购房、重建、翻新等
2.房屋价值评估为确保贷款金额与抵押物价值相符,需对抵押房屋进行价值评估
3.贷款续期双方可约定在贷款到期后,如乙方需继续借款,可按照约定的条件申请续期
4.抵押物保险乙方应按照甲方的要求,为抵押房屋投保火灾险等保险,并将保险单交给甲方保管
5.贷款提前还款乙方如有提前还款需求,应按照约定的提前还款条件和手续办理附件列表
1.借款人身份证明文件包括身份证、护照等
2.贷款用途证明文件如购房合同、重建翻新计划等
3.房屋权属证明文件包括房产证、土地证等
4.房屋价值评估报告
5.保险单据抵押房屋的保险单据
6.贷款续期申请文件如有续期需求,需提交相关申请文件
7.其他相关文件根据具体情况和双方约定,可能需要提供的其他文件。