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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1该房屋位于__________,房屋结构及面积为__________
1.2甲方对该房屋拥有合法的所有权/使用权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金的方式为__________(转账、现金等)
3.3租金支付日期为每月的____日,乙方应在每月租金支付日期前将租金支付给甲方第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离该房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的身份证件真实有效,核实身份信息解决办法双方应如实提供身份证件,并可要求对方提供相关证件进行核实
2.明确房屋的具体地址和租赁面积,以免产生误解解决办法在合同中详细填写房屋的地址、结构及面积,并可附上房屋的相关照片作为参考
3.租金支付方式和时间应明确,避免支付纠纷解决办法在合同中明确租金支付方式和时间,双方遵守约定执行
4.押金退还条件及金额计算需清晰,避免退押金时的纠纷解决办法在合同中明确规定押金的退还条件和计算方式,确保双方权益
5.房屋使用和维修责任应明确,以免产生争议解决办法在合同中明确房屋使用及维修的责任分配,双方遵守约定执行
6.合同变更和解除的条件及程序应明确解决办法在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序,双方遵守约定执行
7.违约责任应明确,以便在违约时能及时采取措施解决办法在合同中明确规定违约责任,双方遵守约定执行法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或使用权,并将其出租给他人的个人或单位
2.承租方指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间段,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后,如承租方履行合同约定,出租方应无息退还
6.违约指合同一方或双方未履行合同约定的义务
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋
2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易
3.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
4.租赁房屋内含有家具、家电等附属设施
5.租赁合同续签或变更时使用补充条款
1.房屋附属设施清单详细列明房屋内含有的家具、家电等附属设施,以及新添置或移除设施的约定程序
2.宠物政策明确租赁合同中关于饲养宠物的规定,包括宠物的种类、数量限制、管理责任等
3.维修责任详细说明房屋及附属设施的正常磨损与损坏情况的区分,以及维修责任的承担方
4.保险责任规定双方是否需要购买相应的保险,如房屋保险、租客保险等,以及保险理赔的程序
5.变更和解除合同的条件详细列出合同变更和解除的条件、通知期限以及相关程序
6.违约金计算方式明确违约金的计算标准,如迟延支付租金的违约金计算
7.争议解决方式指明在发生争议时选择的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼附件列表
1.房屋照片房屋内外部照片,以证明房屋现状
2.身份证件出租方和承租方的有效身份证件复印件
3.房屋所有权证或使用权证明证明出租方对房屋拥有合法所有权或使用权的文件
4.租金支付证明如银行转账记录、现金收据等
5.押金收据证明承租方已支付押金的收据
6.房屋附属设施清单详细列明房屋内含有的家具、家电等附属设施的清单
7.保险单据如双方购买的房屋保险、租客保险等保险单据
8.其他双方认为需要附带的文件或资料。