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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁该房屋,并按照约定的条款支付租金,双方经协商,达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2甲方应保证该房屋符合出租条件,具备居住功能,并符合相关的安全、卫生标准第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为________年,自________年________月________日起至________年________月________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写)________元整(小写)¥_________元/月
3.2乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条维修责任
4.1租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修
4.2租赁期内,因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2如甲方未按约定提供出租房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的________%
6.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租金的________%第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字盖章之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期________年________月________日乙方(签字/盖章)______________日期________年________月________日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的姓名、地址和联系方式,确保信息的准确性如发现信息有误,应及时更正解决办法更正信息后重新签订合同,或在原合同上注明更正内容并双方签字确认
2.明确租赁期限双方应明确约定租赁期限,避免因期限不清导致的纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,包括开始和结束日期
3.租金及支付方式双方应明确租金金额及支付方式,避免支付纠纷解决办法在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间
4.维修责任明确双方在维修方面的责任,避免因维修责任不清导致的纠纷解决办法在合同中明确规定维修责任及具体的维修范围
5.合同变更和解除双方应在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序解决办法在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序及双方应承担的责任
6.违约责任明确双方在违约时的责任及赔偿方式,避免违约纠纷解决办法在合同中明确规定违约责任及赔偿方式
7.争议解决双方应在合同中约定争议解决的方式,以免发生纠纷时无法解决解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼涉及到的法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租人使用出租房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间
4.租金指承租人按照约定向出租人支付的费用,以换取使用出租房屋的权利
5.滞纳金指承租人未按约定时间支付租金时,需要支付给出租人的额外费用
6.违约金指一方违反合同约定时,需要支付给守约方的赔偿金
7.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间的房屋租赁适用于个人房东与个人租客之间的房屋租赁情况
2.短期租赁适用于租赁期限较短的房屋租赁情况,如旅游租赁、短期出差替代住宅等
4.带家具租赁适用于出租房屋内包含家具的情况
5.不带家具租赁适用于出租房屋内不包含家具的情况补充条款
1.宠物政策明确双方对宠物饲养的态度和规定,包括宠物的种类、数量、管理等
2.房屋保险规定房屋保险的购买、责任范围和费用承担等
3.维修和维护详细说明房屋的日常维护、大修小补的责任归属和费用承担
4.变更条款允许在特定情况下,如房东出售房屋,租客有权提前终止合同
5.租赁续约明确租赁期满后的续约条件和程序
6.提前解约规定在合同期内,双方提前解约的条件、程序和可能的违约责任
7.隐私和安宁保证租客在租赁期间的隐私和居住安宁,禁止房东无正当理由干扰租客附件列表
1.房屋照片或视频展示房屋的实际状况,包括各个房间、设施等
2.家具清单如果房屋带家具出租,应提供详细的家具清单,包括品牌、型号等
3.物业证明证明房东对房屋的合法所有权和出租权利
4.租赁押金收据证明租客支付的押金收据或银行转账记录
5.租金支付记录记录租客支付租金的收据或银行转账记录
6.维修和维护记录记录房屋在租赁期间进行的维修和维护情况
7.房屋检查报告在租赁开始前和租赁结束时,对房屋进行检查的书面报告。