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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)姓名/名称________________地址____________________联系方式________________证件号码________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址____________________联系方式________________证件号码________________鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商,达成如下协议第一条房屋描述甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________,房屋设施及条件为________________第二条租赁期限租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户第四条押金乙方应在签订合一次性支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元租赁期满后,乙方按约定退还房屋且无损坏,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还押金第五条乙方义务
1.乙方须按约定用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
2.乙方须按时支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.乙方在租赁期间需遵守物业管理规定,妥善使用公共设施,并按期缴纳物业管理费等费用
4.乙方在租赁期间应合法经营,不得从事违法活动第六条甲方义务
1.甲方应在租赁期内保证房屋及设施的正常使用,如有损坏,甲方应及时修复
2.甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续第七条合同解除
1.在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同
2.在租赁期内,如甲方未按约定提供房屋,乙方有权解除本合同
3.租赁期满,本合同自行终止第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方的姓名和信息准确无误,以免日后产生纠纷解决办法在签订合同前,双方应认真核对对方提供的个人信息,并尽可能提供相关证件进行核实
2.明确租赁期限,避免因租赁期限不一致导致的纠纷解决办法在合同中明确写出租赁期限,包括开始和结束日期,确保双方对租赁期限有清晰的认识
3.租金及支付方式要明确,以免产生误解解决办法在合同中详细写出租金金额、支付方式和支付时间,确保双方对租金支付有明确的了解
4.押金退还条件要明确,以免产生纠纷解决办法在合同中明确规定押金的退还条件和时间,包括扣除乙方应付款项后的退还方式
5.乙方义务要明确,以免乙方在租赁期间产生违法行为解决办法在合同中详细列出乙方的各项义务,包括使用房屋、支付租金、遵守物业管理规定等,并明确违反义务的后果
6.甲方义务要明确,以免甲方在租赁期间不履行义务解决办法在合同中详细列出甲方的各项义务,包括保证房屋及设施的正常使用、协助乙方办理租赁合同登记备案手续等,并明确违反义务的后果
7.合同解除条件要明确,以免产生纠纷解决办法在合同中详细写出合同解除的条件和程序,包括乙方未支付租金、甲方未提供房屋等情况下的解除权利和通知方式
8.争议解决方式要明确,以免产生纠纷时无法解决解决办法在合同中明确写出争议解决的方式,如友好协商解决不成,则向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的所有者,有权将房屋出租给承租方使用
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋的一方,有权按照合同约定使用和居住在该房屋内
3.租赁期限租赁合同的有效期限,自合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间
4.租金承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用
5.押金承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后无损坏退还
6.物业管理指物业服务企业或物业管理部门对物业进行管理、维护和提供服务的行为
7.滞纳金乙方未按时支付租金时,按应付租金的一定比例支付给出租方的违约金
8.合同解除合同双方或一方在合同履行过程中,依法终止合同关系的行为
9.争议解决通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径,解决合同履行过程中产生的纠纷应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.短期或长期房屋租赁
3.住宅或商业用途的房屋租赁
4.需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细说明房屋及设施的正常维护和修理责任由哪方承担
3.房屋改造条款乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造需提前通知甲方并取得同意
4.提前解约条款双方在特定条件下可以提前解除合同的条款及相应后果
5.违约金计算方式条款明确违约金的计算方式和标准
6.保险条款是否需要乙方购买房屋保险,以及保险责任的承担
7.隐私保护条款保护双方在合同履行过程中的个人信息和隐私附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.乙方的身份证明文件如身份证、护照等
3.房屋照片或视频资料真实反映房屋现状的图片或视频
4.设施清单详细列明房屋内外的设施和设备
5.物业管理相关规定物业公司提供的规定或通知
6.周边设施和服务介绍如学校、医院、购物中心等
7.租赁合同登记备案申请表用于办理租赁合同登记备案手续。