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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)姓名/名称________________地址____________________联系电话_______________乙方(承租方)姓名/名称________________地址____________________联系电话_______________鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出租给乙方,乙方愿意租赁该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2甲方应保证该房屋符合出租用途,并具备租赁合同约定的租赁条件第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应按月支付租金,每月的租金应在每月的__日前支付到甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金超过__日的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.确保所有填写信息真实有效,如有虚假信息,一经发现,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金解决办法双方应认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料
2.租金支付乙方需按时支付租金,如逾期支付,应支付滞纳金解决办法乙方可以提前预存租金,或者设置自动转账,确保租金按时支付
3.房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏解决办法乙方应仔细阅读并遵守甲方提供的设施使用说明,如有疑问,可向甲方咨询
4.合同变更和解除如需变更或解除合同,必须书面协议,经双方签字盖章确认后生效解决办法双方可通过协商,达成一致意见,并签订书面协议
5.违约责任如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金解决办法双方应严格遵守合同条款,如发生违约情况,可依法寻求法律途径解决法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的合法所有者,拥有房屋的出租权
2.乙方指租赁房屋的当事人,享有租赁房屋的使用权
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日起的时间
4.租金指乙方按照约定时间向甲方支付的费用,用于使用和管理租赁房屋
5.押金指乙方为了保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用,作为对甲方损失的赔偿
7.违约金指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金
8.法律途径指通过法律程序,依法解决合同争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住
2.房屋租赁代理公司代理出租房屋
3.房屋租赁双方为国内外企业或组织
4.租赁房屋作为办公、商业、仓储等用途补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细规定房屋及附属设施的正常磨损与损坏的区分,及维修责任方
3.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,保障租赁期间的风险
4.提前解约条款双方在特定条件下有权提前解约的具体规定
5.房屋改造条款乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造需遵循的规定附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.租赁房屋的房产证、土地使用证等权属证明文件
3.租赁房屋的现状照片或视频资料
4.设施使用说明手册
5.房屋保险单据
6.乙方身份证明文件
7.其他双方认为需要附加的文件。