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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(转租方)名称__________地址__________联系方式__________乙方(承租方)名称__________地址__________联系方式__________鉴于甲方为商铺的现有承租人,拥有对该商铺的转租权,并且乙方希望承租该商铺,经双方友好协商,特订立本合同,以明确双方的权利和义务第一条商铺基本信息商铺地址__________商铺面积__________商铺现状__________第二条转租期限本合同的转租期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止第三条租金及支付方式
1.乙方应按月向甲方支付租金,租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
2.乙方应在每月的第一个工作日之前,将当月租金支付至甲方指定的账户第四条转租费用
1.乙方应承担包括但不限于水费、电费、物业管理费等与商铺使用相关的费用
2.乙方应在使用商铺期间,遵守相关规定,确保商铺的安全与合规第五条合同的解除和终止
1.在转租期限内,如乙方需提前解除或终止本合同,应提前一个月通知甲方
2.在转租期限内,如甲方需提前解除或终止本合同,应提前一个月通知乙方第六条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
2.本合同的任何一方如延迟履行合同义务,应按照延迟部分的价值支付违约金第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律本合同签订地为__________如双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(转租方)__________乙方(承租方)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的合法身份在签订合同前,应核实对方的营业执照、身份证等相关证件,以确保对方具有签订合同的资格如发现对方身份不合法,应立即终止合同签订进程
2.明确商铺转租范围合同中应明确列出转租的商铺范围,包括商铺的面积、位置等如双方在转租范围上存在争议,应重新协商确定
3.租金及支付方式合同中应详细规定租金的支付时间、金额等信息如乙方延迟支付租金,甲方有权按延迟部分的价值收取违约金
4.转租期限合同中应明确转租期限,如乙方需提前解除或终止合同,应提前一个月通知甲方反之亦然
5.遵守相关规定乙方在承租期间应遵守相关法律法规及物业管理规定,确保商铺的安全与合规如乙方违反相关规定,甲方有权要求乙方改正或终止合同
6.争议解决如双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指商铺的现有承租人,拥有对该商铺的转租权
2.乙方指希望承租商铺的一方
3.转租权指甲方将其承租的商铺部分或全部转租给他人的权利
4.租金指乙方支付给甲方的商铺租赁费用
5.违约金指一方违反合同约定,应承担的违约责任
6.物业管理费指物业公司为管理商铺所产生的费用
7.合同签订地指本合同签订的地点
8.人民法院指具备审判权的司法机关
9.争议解决指在合同履行过程中,双方对合同内容或履行产生分歧时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.商铺转租适用于商铺现有承租人(甲方)将商铺部分或全部权益转租给第三方(乙方)的情形
2.短期租赁适用于乙方需要短期租赁商铺,而甲方愿意将商铺权益短期转租给乙方的情形
3.商业合作适用于甲方和乙方在商业活动中,乙方需要使用商铺进行经营活动,甲方同意提供商铺的情形补充条款
1.商铺现状说明详细描述商铺的现状,包括设施设备、装修情况等
2.商铺使用限制明确乙方在使用商铺时需遵守的限制性规定,如禁止从事违法活动、不得扰民等
3.维修责任规定甲方和乙方在商铺维修方面的责任及承担方式
4.保险责任明确乙方应购买的保险类型及保险责任范围
5.转让条款如甲方在合同期间将商铺权益转让给第三方,应提前通知乙方,并经乙方同意
6.提前终止合同规定在合同履行过程中,双方提前终止合同的条件及违约责任附件列表
1.甲方营业执照复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方营业执照复印件
4.乙方身份证复印件
5.商铺所有权证明文件
6.商铺租赁合同原文
7.商铺现状照片或视频
8.其他与合同履行相关的文件。