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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)身份证号地址联系电话乙方(承租方)身份证号地址联系电话
一、租赁房屋及用途
1.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用,乙方租赁该房屋作__________使用
1.2乙方租赁该房屋期间,应合理使用并妥善保管房屋及附属设施,合理使用水电等公共资源
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、维修责任
5.1租赁期内,甲方负责维修该房屋及附属设施的正常使用,确保房屋安全
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修或赔偿
六、提前解除合同
6.1在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方遭受的损失
6.2在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方遭受的损失
七、违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;甲方未按约定提供房屋的,应支付违约金
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方身份真实,有权出租或承租房屋解决办法核实身份证件,必要时查询相关产权证明
2.明确租赁期限,避免提前解除合同导致的纠纷解决办法双方协商确定租赁期限,并在合同中明确提前解除合同的条件和责任
3.租金及押金数额合理,避免过高或过低引发争议解决办法根据市场行情和房屋条件合理设定租金及押金数额
4.维修责任明确,避免因维修责任不清导致的纠纷解决办法在合同中明确甲乙双方的维修责任,包括维修范围和费用承担
5.注意合同条款的完整性和合法性,避免因合同不完整或不合法导致的纠纷解决办法仔细审查合同条款,确保符合相关法律法规要求涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋的用户,有权按合同约定使用和保管房屋
3.租赁期限租赁合同规定的乙方使用房屋的时间段
4.租金乙方支付给甲方的房屋使用费用
5.押金乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后无损退还
6.滞纳金乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的额外费用
7.违约金双方违反合同约定时,应支付给对方的经济赔偿
8.争议解决解决合同履行过程中发生的争议的方法,包括协商、调解、仲裁或诉讼等
9.中华人民共和国法律本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律体系应用场合
1.个人房屋出租适用于个人房东将自有房屋出租给租客的情况
2.短期租赁适用于租客需要短期内租赁房屋,如旅游、工作等原因
3.长期租赁适用于租客需要长期租赁房屋,如移民、留学等情况
4.学生宿舍适用于学生将宿舍出租给其他学生,或学校将宿舍出租给学生补充条款
1.宠物规定明确是否允许租客饲养宠物,及宠物相关的要求和限制
2.房屋改造明确租客是否可以对房屋进行改造或装修,及需遵守的规定
3.保险责任明确双方是否需要购买相应的保险,如房屋保险、租客保险等
5.维修范围详细列出甲方负责维修的设施和乙方应负责维修的设施附件列表
1.房屋照片提供房屋内外部的照片,以明确房屋条件和实际情况
2.房屋产权证明证明甲方对房屋拥有所有权的相关文件
3.租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据或凭证
4.租金支付记录记录乙方支付租金的银行转账凭证、现金收据等
5.维修记录记录房屋维修的相关信息,包括维修时间、维修项目、维修费用等
6.邻里同意书如有必要,提供邻里同意租赁的书面文件
7.其他相关文件根据实际情况,可能需要提供的水电煤账单、物业费用清单等。