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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积____________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
4.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2如甲方未按约定提供出租房屋,或乙方未按约定支付租金,均视为违约第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________乙方(签字/盖章)_______________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法双方应提供有效的身份证明文件,如身份证、营业执照等,并确保信息真实、有效
2.房屋信息准确无误,包括但不限于地址、面积、结构等解决办法甲方应提供房屋权属证明及相关资料,乙方应对房屋进行实地查看,确保信息无误
3.租赁期限、租金及支付方式等条款明确,避免日后发生纠纷解决办法明确约定租赁期限、租金金额、支付时间等,并在合同中列明
4.合同履行过程中,注意遵守相关法律法规,如遇到政策变化、房屋权属变动等特殊情况,应及时沟通协商,必要时可寻求法律咨询解决办法双方应密切关注相关政策法规变化,遇有问题及时沟通,可聘请专业律师提供法律意见
5.合同解除或变更时,务必书面协议,并由双方签字盖章确认解决办法双方在解除或变更合同前,应签订书面协议,明确约定解除或变更事项,并由双方签字盖章
6.注意违约责任的规定,如一方违约,应承担违约责任解决办法双方应严格遵守合同约定,如发生违约行为,可根据合同约定要求违约方承担相应责任法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.乙方(承租方)指租赁甲方房屋的一方
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用
5.违约金指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金
6.争议解决指双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程
7.法律法规指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等
8.权属证明指证明房屋所有权、使用权等权益归属的文件,如房产证、土地使用权证等
9.实地查看指乙方在签订合同前,对甲方出租房屋进行现场查看,以确认房屋的实际情况
10.书面协议指双方以书面形式达成的协议,具有法律效力应用场合
1.适用于个人或企业将其拥有的商铺、店铺、房屋等出租给他人使用的情形
2.适用于租赁期限、租金、租赁条件等双方协商一致的场合
3.适用于租赁双方希望通过合同明确各自权利义务,防止纠纷发生的场合补充条款
1.房屋使用范围乙方只能在合同约定的范围内使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
2.房屋维修责任租赁期内,房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担
3.水、电、燃气等费用明确乙方需承担的水、电、燃气等费用
4.押金乙方在签订合需支付一定金额的押金,租赁期满后,如有损坏,从押金中扣除相应费用
5.房屋交付时间明确房屋交付时间,一般为合同签订后__日内
6.合同续约租赁期满后,如乙方需续约,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同附件列表
1.甲方身份证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋权属证明文件,如房产证、土地使用权证等
4.房屋照片或视频资料,以确认房屋的实际情况
5.其他与本合同相关的文件,如租赁押金收据、费用支付凭证等。