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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________鉴于甲方拥有位于____________(地址)的店面商铺,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方上述店面商铺,并按约定支付租金,双方为明确双方权利义务,经友好协商,达成如下协议第一条租赁店面商铺
1.1甲方同意将位于____________(地址)的店面商铺出租给乙方使用,乙方承认租赁的店面商铺现状
1.2乙方租赁的店面商铺面积为____平方米,租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
2.2乙方应按月支付租金,每月的租金支付时间为次月的__日前
2.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第三条租赁用途乙方租赁店面商铺仅限于从事____________(经营范围)的经营活动,并遵守国家的相关法律法规第四条维修责任
4.1租赁期内,店面的内部装修和设施设备维护由乙方负责,费用由乙方承担
4.2租赁期内,店面的外部及公共区域的维修由甲方负责第五条保险乙方应按甲方的要求,办理租赁店面商铺的保险,并将保险公司出具的保险单副本交甲方留存第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同的,应当提前__个月书面通知对方
6.2甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求解除本合同第七条违约责任
7.1甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任
7.2乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决本合同的解释及履行发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________签订日期____________________注意事项
1.仔细阅读并理解合同条款,确保双方的权益得到充分保障
2.确认租赁期限、租金金额及支付方式等关键信息是否符合双方期望
3.明确租赁用途,确保乙方经营活动符合国家法律法规
4.注意保险办理及留存保险单副本的要求
5.了解合同变更、解除的条件及违约责任,确保在发生争议时能够妥善解决解决办法
1.如对合同条款有疑问,可寻求专业法律人士的意见
2.双方可就合同内容进行充分沟通,达成一致后签订合同
3.在合同期内,如有经营活动不符合法律法规的情况,乙方应立即整改
4.按照约定办理保险,并将保险单副本交甲方留存
5.在合同履行过程中,双方应严格按照合同条款执行,如有违约行为,可寻求法律途径解决法律名词及名词解释
1.出租方指拥有店面商铺并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁店面商铺并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期
4.租金指承租方为使用店面商铺而支付给出租方的费用
5.滞纳金指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金
6.维修责任指租赁期内,租赁双方对店面商铺及设施设备的维修和保养责任
7.保险指为租赁店面商铺及相关设施设备办理的保险,以保障双方的权益
8.违约责任指一方未履行合同约定义务时,应承担的违约责任
9.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商或法律途径解决争议的方式应用场合
1.适用于店面商铺的出租方和承租方之间进行租赁交易的情况
2.当出租方愿意将其拥有的店面商铺出租给承租方使用,并希望明确双方的权利和义务时
3.适用于承租方希望租赁店面商铺进行经营活动,并按约定支付租金的情况补充条款
1.租赁押金双方可约定租赁押金的金额及退还条件
2.续租条款如双方同意在租赁期满后继续租赁,可约定续租的条件和租金调整机制
3.提前解约条款双方可约定提前解约的条件和违约责任
4.store operations双方可约定店面的经营时间、营业范围等具体经营条款
5.维修和保养具体约定维修和保养的范围、责任和费用等
6.保险办理具体约定保险的类型、保额、费用等附件列表
1.店面商铺的房产证复印件
2.出租方的营业执照复印件
3.承租方的营业执照复印件
4.租赁押金支付凭证
5.保险单副本
6.租赁店面商铺的图片或平面图
7.其他双方认为需要附加的文件或资料。