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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积__________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方有权在租赁期内按照法律规定和本合同约定,对出租房屋进行管理、检查和维修第六条乙方权利义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期内,如乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
7.3租赁期内,如房屋发生意外毁损、灭失,致使合同不能继续履行,本合同自行终止第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
8.2甲方未按照本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
8.3乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力
2.核实房屋信息,包括地址、结构、面积等,确保与实际情况相符
3.明确租赁期限,如需续租应提前通知甲方并签订新合同
4.注意租金支付方式和时间,逾期支付将产生滞纳金
5.妥善保管押金收据,租赁期满或合同解除后,按照约定退还押金
6.甲方应保证房屋及设施正常使用,乙方应合理使用并爱护公共设施
7.遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动
8.任何一方如欲提前解除或变更合同,须书面协议并经双方签字盖章确认
9.遇到违约情况,应尝试友好协商解决,协商不成可依法向法院提起诉讼名词解释
1.甲方(出租方)指拥有出租房屋所有权并有权出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.乙方(承租方)指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指双方约定租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或单方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住
2.房屋租赁代理公司作为出租方,将房屋出租给租户
3.用于学生宿舍、公寓等租赁居住场景
4.短期租赁或长期租赁补充条款
1.宠物规定乙方如需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.维修责任具体列举哪些维修项目由甲方负责,哪些由乙方负责
3.保险责任是否需要乙方购买相关保险,如房屋保险、租客保险等
4.变更条款如地址、面积等房屋信息发生变更时的处理办法
5.提前解约双方提前解约的条件、违约金计算等
6.房屋用途对房屋使用目的进行限制,如禁止用于商业活动等
7.隐私保护双方对房屋内隐私权的保护约定
8.紧急情况处理如火灾、自然灾害等紧急情况的应对措施附件列表
1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋照片或视频资料,证明房屋现状
4.房屋设施清单,包括家具、电器等
5.物业管理相关文件,如物业公司联系方式、管理费收费标准等
6.周边环境介绍,如学校、医院、交通等信息
7.租赁押金收据
8.租金支付记录。