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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施及条件____________________
1.2乙方租赁房屋用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方有权在租赁期内按照法定程序收回房屋第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构及设施
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋及他人利益
6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金
7.3乙方未按照约定用途使用房屋,造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方联系电话________________乙方联系电话________________签订日期____________________注意事项
1.仔细阅读并理解合同全文,确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识
2.确认合同双方的身份和资质,确保对方是合法的出租方或承租方
3.核实房屋信息,包括地址、面积、结构和设施等,确保与实际相符
4.明确租赁期限,确保租赁时间的起止日期无误
5.注意租金的金额和支付方式,确保租金的支付时间和数额正确
6.了解押金的数额和退还条件,确保押金的退还程序明确
7.了解甲方和乙方的权利和义务,确保双方的权益得到保障
8.注意违约责任的规定,确保在违约情况下有明确的解决办法
9.了解争议解决的方式,确保在发生纠纷时有合法的解决途径解决办法
1.对合同内容有疑问时,应及时向合同对方或专业法律人士咨询
2.涉及身份和资质的验证,可以通过官方渠道查询或要求对方提供相关证明文件
3.对房屋信息有异议时,应要求实地查看房屋,并在合同中明确记载
4.租赁期限的确认,应双方共同签署合同,并注明具体的起止日期
5.租金支付方式和时间的约定,应在合同中明确,避免因误解导致的纠纷
6.押金的数额和退还条件,应在合同中详细说明,确保双方的权益
7.在履行合同过程中,如发生违约行为,应尝试协商解决,协商不成的,可依法向法院提起诉讼
8.对合同中的专业法律名词有疑问时,应查阅相关法律法规或咨询专业法律人士法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方使用出租房屋的时间范围,通常以年或月为单位
4.租金指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的费用,租赁期满后用于抵扣可能的损坏赔偿或剩余费用
6.违约金指一方未履行合同义务或履行不符合约定时,应向守约方支付的赔偿金
7.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的一部分额外费用,作为逾期付款的惩罚
8.法定程序指依据相关法律法规进行的程序,如出租方收回房屋应遵循的法律规定
9.争议解决指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的方式应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住
2.房地产中介公司作为中介,协助甲方出租房屋给乙方
3.房屋租赁双方通过中介平台进行租赁交易
4.租赁用途包括但不限于居住、办公、商业活动等补充条款
1.房屋维修责任明确甲方在租赁期间对房屋及附属设施进行维修的责任和时间限制
2.房屋保险是否需要乙方购买房屋保险,以及保险的范围和费用等
3.宠物政策是否允许乙方饲养宠物,以及宠物的种类和数量限制
4.访客管理对乙方访客的管理规定,包括访客的时间、人数限制等
5.房屋改造乙方是否允许对房屋进行改造,如需改造应提前通知甲方并获得同意
6.提前解除合同合同提前解除的条件、通知期限和相应的经济补偿规定
7.租金调整租赁期内租金调整的条件和程序
8.房屋交付和退还明确房屋交付和退还的时间、条件及双方的责任附件列表
1.房屋照片或视频资料展示房屋现状,包括内部结构和设施等
2.房屋钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、数量和签字确认
3.房屋设施清单详细列出房屋内的设施及其状态
4.维修记录记录在租赁期间发生的维修事项及双方的责任分配
5.租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式
6.押金收据证明押金已经支付并接收的凭证
7.房屋退还评估报告租赁期满后,对房屋状况进行评估的报告
8.法律文件包括合同的正式文本、相关法律法规的复印件等。