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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人甲方(出卖人)乙方(买受人)鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房产转让给乙方,乙方愿意接受该房产并支付相应的价款,双方经协商,达成如下协议第一条房产描述
1.1房产位置____________________(具体地址)
1.2房产面积____________________(平方米)
1.3房产所有权证号____________________第二条转让价格
2.1双方确认,本合同项下的房产转让价格为人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间,向甲方支付转让价款第三条付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____万元作为定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
3.2甲方应在收到定金后____个工作日内,与乙方共同办理房产过户手续
3.3房产过户手续办理完成后,乙方应支付剩余的房产转让价款第四条房产过户
4.1双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续,并依法缴纳相应的税费
4.2甲方应如实提供房产相关的权属证明文件,并协助乙方办理过户手续
4.3双方应共同承担过户过程中产生的费用第五条合同的履行和违约责任
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务
5.2若一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完成后终止甲方(出卖人)乙方(买受人)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同各方主体的合法性在签订合同前,应核实甲乙双方的法人资格、有效身份证明及授权代表等相关信息解决办法通过官方渠道查询或要求提供相关文件,如营业执照、身份证件、授权书等
2.房产信息的准确性房产的位置、面积、所有权证号等信息必须真实、准确解决办法由甲方提供房产权属证明文件,乙方有权要求实地查看房产以确保信息准确
3.定金与价款的支付定金与剩余价款的支付时间、方式应明确,遵守合同约定解决办法设置明确的付款期限和方式,并通过银行转账等可追溯的方式进行支付
4.房产过户手续按照法律规定和合同约定,完成房产过户手续解决办法双方共同前往房产登记机构,提供所需文件和信息,配合完成过户流程
5.税费承担明确过户过程中产生的税费由哪方承担解决办法在合同中约定税费承担方,如双方有争议,可参照相关法律法规执行
6.违约责任违约方应承担违约责任,包括支付违约金和赔偿损失解决办法违约方按照合同约定支付违约金,对于造成的损失,需依法承担赔偿责任
7.争议解决对于合同履行过程中的争议,应通过友好协商解决,协商不成则依法诉讼解决办法保留所有沟通记录,包括但不限于书面文件、电子邮件、短信等,作为证据使用法律名词及名词解释
1.甲方指房产的出卖人,房产的合法所有权人
2.乙方指房产的买受人,愿意购买并拥有房产的一方
3.定金一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定金额的钱
4.过户手续将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序
5.违约金违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱
6.房产登记机构负责房产所有权登记和变更登记的官方机构
7.法律法规中华人民共和国法律、法规,包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等应用场合
1.个人之间的房产转让
2.企业之间的房产转让
3.房产交易过程中,需要明确双方权利义务和付款方式的场合补充条款
1.房产交付时间本合同签订后,甲方应保证在过户手续办理完成后____个工作日内,将房产交付给乙方
2.房产用途乙方同意按照甲方提供的房产信息,将该房产用于____(用途),并遵守相关法律法规
3.房产保险在房产过户手续办理完成后,乙方应自行办理房产保险,并承担相应的保险费用
4.房屋维修责任甲方应对过户前的房产进行必要的维修和保养,确保房产符合转让时的约定条件
5.房屋租赁如房产在过户前已出租,甲方应确保与承租人的租赁合同条款不与本合同相冲突,并在过户后按照乙方要求处理租赁事宜
6.房屋查勘乙方有权在合同签订前对房产进行查勘,以确认房产的实际状况是否与甲方提供的信息相符附件列表
1.房产所有权证原件及复印件
2.房产平面图及结构图
3.甲方身份证明文件及复印件
4.如乙方为法人,需提供营业执照副本及复印件
5.授权代表证明文件(如有)
6.房产过户所需的其他相关文件和资料。