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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有位于__________(房屋地址)的房屋所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的房屋,并按照约定的条款和条件使用、保管及维护该房屋双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋位于__________(详细地址),房屋结构及面积为__________(结构及面积)
1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用、维护与管理
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定,不得从事任何违法活动,如因乙方原因导致物业公司对甲方进行罚款或其他责任追究的,乙方应承担全部责任
5.3租赁期间,甲方负责维修房屋及附属设施,但下列情况除外
(1)乙方使用不当造成的损坏;
(2)不可抗力因素导致的损坏;
(3)正常磨损和自然损坏第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
6.3租赁期内,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除或变更本合同第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的,乙方有权要求甲方改正或解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款,甲方有权解除合同,并要求乙方立即迁离出租房屋,乙方应支付甲方相应的违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项
1.仔细阅读并理解合同的全部条款,确保双方对合同内容的理解一致
2.确认合同中的各项信息(如姓名、地址、联系方式等)是否准确无误
3.确保租赁期限、租金金额、支付方式等关键条款符合双方意愿和法律规定
4.注意押金数额及退还条件,确保合理性
5.明确房屋使用和维护的责任划分,避免日后因使用不当造成的纠纷
6.了解合同变更、解除的条件和违约责任,以防合同执行中出现不必要的损失
7.注意合同中关于争议解决的条款,确保在发生纠纷时能够顺利解决解决办法
1.对合同条款有疑问时,应及时向专业律师咨询,以确保合同的合法性和有效性
2.在签订合同前,可邀请第三方专业机构进行合同审核,确保合同的公平性和合理性
3.在签订合同过程中,双方应保留充分的沟通和协商,对关键条款达成一致意见
4.在履行合同过程中,双方应严格遵守合同约定,共同维护合同的履行
5.如发生违约情况,应及时与对方沟通,寻求和解,以减少损失
6.在发生纠纷时,尝试通过友好协商解决,如协商无果,可按照合同约定的争议解决方式进行处理法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限租赁合同约定的租赁时间范围
4.租金乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用
5.押金乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用,租赁期满后返还
6.违约金违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.不可抗力指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.物业管理对住宅小区进行日常维护、管理和服务的活动
9.争议解决通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.房屋租赁代理公司作为出租方出租房屋
3.短期租赁或长期租赁的情况
4.适用于各种住宅类型,如公寓、别墅、住宅楼等
5.适用于初次租赁或续租的情况补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细说明哪些维修项目由甲方负责,哪些由乙方负责
3.变更地址条款若甲方需变更地址,应提前通知乙方,并办理相关手续
4.提前解约条款双方在特定条件下可以提前解除合同的规定
5.保险条款建议乙方购买房屋租赁保险,以保障双方权益
6.防火安全条款明确乙方应遵守的防火安全规定,确保房屋安全附件列表
1.房屋所有权证明文件用于证明甲方对房屋的所有权
2.房屋现状照片或视频记录房屋在租赁前的状况,以便日后核对
3.附属设施清单详细列出房屋内外的附属设施,以便明确双方的责任和权益
4.物业管理公司联系方式方便乙方在租赁期间与物业管理公司沟通
5.周边设施介绍提供房屋周边的交通、购物、教育等配套设施信息
6.租赁押金收据证明乙方已支付押金的有效凭证
7.租金支付记录记录乙方每次支付租金的详细信息。