还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同各方名称__________地址__________联系人__________联系电话__________名称__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方愿意向乙方提供按揭贷款,乙方愿意接受甲方的贷款,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议第一条贷款金额、用途及还款方式
1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币__________元(大写____________________________元整)的贷款,用于__________(贷款用途)
1.2乙方应按照甲方的要求,采取分期还款方式偿还贷款本金及利息具体还款金额、还款日期及还款方式如下
(1)每月还款金额人民币__________元;
(2)还款期限从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日;
(3)还款方式乙方每月__________日前,将还款金额存入甲方指定的银行账户第二条贷款利率及费用
2.1本贷款的年利率为__________%,按月计息,计息基数为贷款本金
2.2乙方应按照甲方规定的利率支付贷款利息,利息计算至还款期限届满之日止
2.3乙方应承担与贷款相关的各项费用,包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等具体费用及支付方式由双方另行约定第三条担保
3.1乙方为确保还款义务的履行,同意将位于__________(抵押物地址)的房产(房产证编号__________)抵押给甲方,作为偿还贷款本金及利息的担保
3.2乙方应向甲方办理抵押登记手续,并将抵押权证书交付甲方
3.3如乙方未按时还款,甲方有权依法行使抵押权,优先受偿乙方未偿还的贷款本金及利息第四条违约责任
4.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的,应支付甲方违约金,违约金为本贷款金额的__________%
4.2甲方未按约定时间、金额向乙方提供贷款的,应支付乙方违约金,违约金为未提供贷款金额的__________%第五条其他约定
5.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年
5.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,请仔细核对合同方的名称、地址、联系人及联系电话等信息,确保无误如发现错误,应及时更正解决办法双方协商一致,更正合同方信息,并在合同上重新签字确认
2.明确贷款金额、用途及还款方式合同中应明确填写贷款金额、用途及还款方式,包括还款金额、还款日期及还款方式等解决办法双方充分沟通,明确贷款金额、用途及还款方式,并在合同中详细填写
3.注意贷款利率及费用合同中应明确填写贷款利率及各项费用,包括利息计算方式、费用名称及支付方式等解决办法双方充分沟通,明确贷款利率及费用,并在合同中详细填写
4.办理抵押登记手续乙方应向甲方办理抵押登记手续,并将抵押权证书交付甲方解决办法乙方按照甲方要求,办理抵押登记手续,并将抵押权证书交付甲方
5.违约责任合同中应明确填写违约责任及违约金比例解决办法双方充分沟通,明确违约责任及违约金比例,并在合同中详细填写涉及到的法律名词及名词解释
1.贷款方指提供贷款的金融机构
2.借款方指接受贷款的个体或企业
3.按揭贷款指借款方以房产等不动产为抵押,向贷款方申请的贷款
4.抵押物指借款方为担保贷款而提供的财产,如房产、土地等
5.抵押权指贷款方依法对抵押物享有的优先受偿权
6.还款义务指借款方按照合同约定,按时还款的义务
7.违约金指一方违反合同约定,应支付给对方的经济赔偿
8.合同生效指合同经双方签字(或盖章)后,产生法律效力的状态
9.合同终止指合同约定的权利义务履行完毕,合同关系消灭的状态适用场合
1.个人按揭贷款适用于个人购买房产等不动产时,向金融机构申请的按揭贷款
2.企业按揭贷款适用于企业为购买设备、扩大生产等需要,向金融机构申请的按揭贷款
3.房屋抵押贷款适用于借款人以其名下的房产为抵押,向金融机构申请的贷款
4.汽车抵押贷款适用于借款人以其名下的汽车为抵押,向金融机构申请的贷款补充条款
1.贷款用途限制借款方同意只能将贷款用于约定的用途,如购买房产、设备等,不得用于其他目的
2.贷款期限调整在合同履行过程中,如借款方因特殊情况需要延长贷款期限,可与甲方协商一致,并签订书面补充协议
3.贷款金额调整在合同履行过程中,如借款方因特殊情况需要调整贷款金额,可与甲方协商一致,并签订书面补充协议
4.利率调整如遇市场利率变动,甲方有权按照约定的调整机制调整贷款利率,并提前通知乙方
5.违约处理如借款方违约,甲方有权按照合同约定和法律规定采取相应的措施,包括但不限于暂停贷款、收回贷款、要求支付违约金等附件列表
1.借款申请表借款方提交的申请贷款的表格
2.身份证明借款方和贷款方的有效身份证件
3.贷款用途证明借款方提供的证明贷款用途的文件
4.房产证/土地证借款方提供的抵押物的房产证或土地证
5.抵押物评估报告抵押物的评估报告
6.贷款合同附件包括但不限于还款计划表、利息计算表等
7.保险单借款方为抵押物购买的保险单
8.其他相关文件根据具体情况可能需要提供的其他文件。