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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系方式________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系方式________________鉴于甲方拥有位于上述地址的房产,愿意将其出租给乙方经营服装店;乙方愿意承租甲方的房产,并按照约定的条款进行经营双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条租赁物业
1.1甲方出租的物业位于________________,房屋结构及面积如下房屋结构________________房屋面积________________
1.2乙方承租上述物业,用于经营服装店第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租物业,并将物业交还甲方若乙方需继续租赁,双方可重新协商租金及租赁期限第四条双方的权利义务
4.1甲方权利义务
(1)保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住、经营条件;
(2)在租赁期限内,不得干涉乙方的正常经营活动;
(3)负责物业的水、电、燃气、通讯等公共设施的正常运行;
(4)租赁期满后,按照约定将房屋及附属设施交还乙方
4.2乙方权利义务
(1)遵守国家法律法规,合法经营,不得利用出租房屋从事违法活动;
(2)按照约定支付租金,合理使用物业,爱护房屋及附属设施;
(3)租赁期满后,按照甲方要求迁离出租物业,并将物业交还甲方第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总租金的__%
5.2若乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方的合法身份在签订合同前,应核实双方的营业执照、身份证等相关证件,以确保双方具有签订合同的资格解决办法双方应主动提供相关证件,甲方有权利要求乙方提供营业执照、身份证等证件,以便核实双方的资格
2.明确租赁期限租赁期限是双方权利义务的重要依据,务必明确租赁起始和终止日期,以免产生纠纷解决办法在合同中明确规定租赁期限,包括起始日期和终止日期,并注明月份和年份
3.租金及支付方式租金金额、支付时间和支付方式应明确约定,避免因租金问题产生纠纷解决办法在合同中明确规定租金金额、支付时间和支付方式,包括租金的支付期限和支付账户等信息
4.双方权利义务明确双方在合同履行过程中的权利和义务,以免产生履行纠纷解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务,包括甲方提供的物业条件、乙方的经营行为等
5.违约责任约定明确的违约责任,以约束双方履行合同义务解决办法在合同中明确规定违约责任,包括违约金的计算方式和金额等
6.争议解决约定明确的争议解决方式,以便在发生纠纷时能够及时解决解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等法律名词及名词解释
1.出租方指提供物业供他人使用的当事人,即本合同中的甲方
2.承租方指使用他人物业的当事人,即本合同中的乙方
3.租赁期限指承租方使用出租方物业的时间期限,包括起始日期和终止日期
4.租金指承租方为使用出租方物业而支付给出租方的费用
5.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金,作为对守约方损失的补偿
6.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过友好协商、调解或向法院起诉等方式解决纠纷的过程应用场合
1.服装店经营者与物业所有者之间的租赁合同
2.适用于其他零售业者与物业所有者之间的租赁合同
3.适用于个人或企业租赁商业空间的合同补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,以及宠物的种类和数量限制
2.维修责任物业维修的责任分配,包括日常维护和大型维修
3.保险责任双方对物业保险的要求和责任,以及保险理赔的程序
4.变更条款租赁期间,如甲方需要变更物业使用目的或进行重大改造,应如何通知乙方并协商解决
5.提前终止条款在合同执行期间,双方提前终止合同的条件和后果
6.知识产权保护乙方在使用物业时,对知识产权的保护责任和措施附件列表
1.物业所有权证明文件
2.乙方营业执照复印件
3.乙方身份证复印件
4.租赁物业的房产证或土地使用权证复印件
5.物业现状的照片或视频资料
6.乙方经营范围和相关许可证复印件
7.任何其他与合同执行相关的法律文件或证明文件。