还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________乙方(承租方)姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方同意将位于____________________的房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租并支付租金,双方达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供出租房屋,或不符合租赁条件,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字盖章之日起生效,至租赁期满失效甲方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的个人信息真实有效,如有虚假,一经发现,合同立即无效,并追究法律责任解决办法在签订合同前,双方应出示有效身份证件,核验信息真实性
2.租金支付周期及金额应严格按照合同规定,不得擅自更改如乙方逾期支付租金,甲方有权按合同约定收取滞纳金解决办法乙方应按时支付租金,如有特殊情况,提前与甲方沟通,协商解决
3.房屋使用过程中,乙方应合理爱护设施,不得私自拆改、破坏如有损坏,乙方应按市价赔偿解决办法乙方在使用房屋及附属设施时,务必按照甲方提供的设施使用说明进行操作,如有损坏,及时与甲方沟通,协商解决
4.合同变更或解除需书面协议,并经双方签字盖章确认解决办法双方在合同变更或解除时,务必签订书面协议,明确变更或解除内容,并留存证据
5.违约方应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金解决办法双方在签订合明确违约责任及赔偿金额,如有违约,按合同约定执行法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同规定的乙方使用房屋的时间范围
4.租金指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费
5.押金指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应向甲方支付的额外费用
8.合同解除指合同双方在合同有效期内,经协商一致,提前终止合同关系的行为
9.合同变更指合同双方在合同有效期内,经协商一致,对合同部分条款进行修改的行为
10.合法权益指合同双方在合同执行过程中,依法应当享有的权益应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.短期或长期租房需求
3.房屋租赁双方需要明确权责关系
4.涉及押金、租金支付、维修等租赁事宜补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求,需双方协商一致
2.维修责任详细说明房屋及附属设施的正常磨损与损坏区分,及相应的维修责任归属
3.保险责任乙方是否需要购买房屋保险,及保险理赔范围
4.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造,需提前征得甲方同意,并可能需要额外支付费用
5.提前解约双方提前解约的条件、通知期限及可能涉及的赔偿事宜
6.房屋转租乙方是否允许转租房屋,及转租的相关规定附件列表
1.房屋照片或视频资料,以证明房屋现状
2.房屋所有权证或其他产权证明文件
3.押金收据及租金支付记录
4.房屋设施清单及使用说明
5.物业公司联系方式,如需物业服务时可参考
6.附近基础设施介绍,如学校、医院、交通等
7.任何其他与租赁事宜相关的文件或资料。