还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施情况____________________
1.2乙方承租上述房屋用于____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有出租或承租房屋的资格解决办法双方应提供有效身份证件,必要时可至相关政府部门进行核实
2.明确房屋基本情况,包括地址、面积、结构及设施等解决办法双方可共同实地查看房屋,并在合同中详细描述房屋现状
3.租赁期限约定清晰,避免出现模糊或不明确的表述解决办法明确租赁起始日期、终止日期,并在合同中注明
4.租金及支付方式具体明确,避免出现租金调整或支付延迟等情况解决办法双方约定租金金额、支付周期及账户信息,并在合同中注明
5.押金数额及退还条件明确,避免出现押金退还纠纷解决办法双方约定押金金额,并在合同中明确押金退还条件及时间
6.房屋使用及维修责任明确,避免出现因使用不当导致的损坏责任纠纷解决办法在合同中明确房屋使用及维修责任,包括正常损耗和故意损坏的区分
7.合同变更与解除的条件及程序明确,避免出现随意变更或解除合同的情况解决办法在合同中约定变更解除的条件、程序及双方应承担的责任
8.违约责任明确,避免出现一方违约后另一方无法维权的情况解决办法在合同中明确违约责任及赔偿金额或方式
9.争议解决方式明确,避免出现纠纷时无法有效解决解决办法在合同中约定纠纷解决方式,如友好协商、调解或诉讼等涉及的法律名词及名词解释
1.出租方指将房屋出租给他人的一方,负责房屋的出租和管理
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方,有权使用和居住出租房屋
3.合同法指调整合同关系,保障合同当事人合法权益的法律规范
4.城市房地产管理法指调整房地产管理关系,规范房地产市场秩序的法律规范
5.租赁期限指承租方有权使用和居住出租房屋的时间段
6.租金指承租方为使用和居住出租房屋而支付给出租方的费用
7.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
8.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.商业用途的租房合同,适用于甲方(出租方)将商业房产出租给乙方(承租方)的情况
2.适用于短期或长期租赁,根据双方需求和协商确定租赁期限
3.适用于各种类型的商业房产,如办公空间、店铺、仓库等补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求,应提前征得甲方同意,并可能需要额外支付押金或租金
2.保险责任乙方是否需要购买相应的保险,如火灾、盗窃等保险,以保障双方权益
3.营业许可乙方如果用于商业活动,需确保拥有相关的营业许可和合规证明
4.维修责任详细列出哪些维修属于乙方责任,哪些属于甲方责任
5.变更条款如地址、租金等信息的变更程序和条件
6.提前终止合同在合同期未满前,如何处理提前终止合同的情况,包括违约金等附件列表
1.房屋现状照片或视频,证明房屋在出租前的状态
2.房屋设施清单,详细列出房屋内所有的设施和设备,以及它们的状态
3.租赁押金收据,证明乙方已支付押金
4.租金支付记录,证明乙方按时支付租金的记录
5.任何与租赁相关的额外协议,如装修协议、特殊使用许可等
6.乙方营业执照或其他商业运营许可文件的复印件
7.物业公司联系方式,用于协调物业管理和维修事宜。