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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积__________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
四、使用及维修
4.1乙方按照甲方提供的房屋及设施进行使用,合理爱护,不得擅自改动、损坏如有损坏,乙方应承担修复费用
4.2租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
五、合同的变更和解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
5.2在租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________乙方(签字/盖章)_______________联系电话________________联系电话________________签订日期________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法核实身份证明、营业执照等相关文件
2.房屋信息真实准确,不存在虚构或隐瞒解决办法实地查看房屋,核对房产证等证明材料
3.租金、押金等费用明确,符合市场行情解决办法参考周边房屋租赁价格,双方协商确定合理费用
4.租赁期限、退租条款明确,双方权益得到保障解决办法约定合理的租赁期限及退租通知期限,确保双方权益
5.房屋使用、维修责任明确,避免后期纠纷解决办法详细约定房屋使用及维修条款,明确双方责任
6.合同条款完备,具备法律效力解决办法参照相关法律法规,完善合同条款,确保合同合法有效
7.双方签订合注意保管好合同副本解决办法签字盖章后,双方各自留存合同副本,以便日后查阅法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)指出租房屋的一方,享有房屋所有权
2.乙方(承租方)指承租房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费
5.押金指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应退还押金
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方依法终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
9.法律法规指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件应用场合
1.自家房屋转租给他人
2.承租人需要长期使用出租人的房屋
3.出租人与承租人之间需要明确租赁关系及双方权益补充条款
1.宠物相关规定如乙方饲养宠物,需征得甲方同意,并遵守宠物管理规定
2.房屋保险甲方乙方可约定是否购买房屋保险,及保险理赔事宜
3.水电燃气费用明确水电燃气等公共费用的承担方及支付方式
4.房屋维修责任详细规定维修责任、维修费用及维修通知程序
5.变更解除合同约定合同变更、解除的条件、程序及违约责任
6.争议解决约定解决合同争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼附件列表
1.房产证复印件
2.身份证明复印件
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋维修记录
6.物业服务合同复印件
7.相关法律法规条款汇编。